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你有没有注意到加密货币推特上到处都是NFA免责声明？每个人都像是在炫耀一样随意使用它。那么，加密社区真正使用这个词的意思是什么呢？
NFA代表非金融建议，基本上是一种法律保护伞，意思是“嘿，我没有资格告诉你怎么处理你的钱，所以如果出了问题别怪我。” 它的技术作用是让人们遵守法规，避免因为提供未授权的金融指导而被起诉。
不过这里变得有趣了。加密货币中的NFA含义已经变成了一种奇怪的内部笑话。你会看到有人发表非常自信、详细的分析，说明某个币即将暴涨，然后随意在结尾加上“ NFA”，就像那样神奇地抹去了所有责任。这几乎就像在说“我即将给你提供财务建议……但法律上我不负责。”
讽刺的是很浓厚。大多数情况下，当你看到帖子上标注NFA时，发帖的人实际上还是在推荐某个东西。他们只是用免责声明来保护自己。这变得不再是为了真正的法律保护，而更像是拥有那张“免死金牌”，同时还在推行他们的叙事。
所以，是的，NFA在技术上是真实的，但在实际操作中？它更像是加密社区的传统。每个人都知道那三字母背后真正的意思。

13年前发生了一件事，至今仍在影响整个加密社区：杰里米·斯特尔迪万（Jeremy Sturdivant）帮一个陌生人用比特币买到了两份披萨。而这正是我们每年在5月22日庆祝的“披萨日（Pizza Day）”的起点。
这个故事其实相当离谱。2010年，一位名叫拉兹洛·哈涅茨（Laszlo Hanyecz）的家伙想订两大份披萨，并提出用10,000 BTC来交换——当时这些比特币大约价值41美元。社区连续4天都无视了他的提议。随后，19岁的加州人杰里米·斯特尔迪万出现了，他想：为什么不呢？他直接打电话给Papa John's，用信用卡付款，并让披萨送到佛罗里达。作为回报，他得到了10,000比特币。
最疯狂的是？杰里米·斯特尔迪万在不久之后就卖掉了这些币，用来资助一次旅行。如果他当时把币留着——今天他将拥有超过7.83亿美元。两份披萨换来这么多，确实不赖，对吧？
多年后，杰里米·斯特尔迪万在采访中表示，他“当然”后悔过。但他也强调：当时这只是比特币爱好者之间的一种人情往来。他觉得帮拉兹洛是公平的。“谁会不喜欢披萨？”他后来在接受Telegraph采访时说过。比特币有一天可能变得如此昂贵的想法，当时甚至完全不在他的考虑范围内。
让我着迷的是：杰里米·斯特尔迪万并不贪心，他很务实。他看到了一个具体的使用场景，然后就按这个方向行动。这其实就是比特币理念的核心——这不是为了投机，而是数字货币能

你们还记得达芬奇·杰里米吗？那个来自智利的家伙，2013年在YouTube上告诉大家，他们只需投入一美元到比特币？那时比特币大约是每枚117美元——今天听起来很搞笑，想想后来发生了什么。
在他的视频中，他当时写道：用一张彩票的钱，你可以持有比特币10年并成为百万富翁。如果失败了，你只会失去一美元——谁在乎呢？但如果我说得对，十年后感谢我。真是豪言壮语。
事实上：当时听到他话的人现在都变得富有了。比特币从117美元涨到超过126,000美元——这不仅仅是一个好预测，而是一个疯狂的预测。杰里米的财富和声誉如今在加密社区中成为传奇，因为他早就知道会发生什么。
疯狂的是：一些评论中的人声称，他们当时确实听了他的建议，用10英镑买了2,600个比特币。如果是真的——恭喜你们，你们已经是百万富翁了。
在狗狗币（Dogecoin）上也发生了有趣的事情。用200美元，按当前0.11美元的价格，你可以得到大约1,800 DOGE。如果狗狗币在未来5到10年涨到50美元？自己算算——那将会很疯狂。但嘿，这不是投资建议，只是数学题。
最疯狂的是：达芬奇·杰里米并不是唯一预见到这一切的人。但他是少数大声说出来的人之一。而几乎没人听。那是我所知道的最大比特币故事——不是因为钱，而是因为它显示了大多数人多么害怕听到这样的声音。

在加密货币市场赚钱的方法有很多，但并非都同样具有风险。尤其是在预售阶段购买币时，需要格外小心，因为这里既有机会，也有最大亏损的风险。
在ICO阶段，当一个新项目启动时，开发者会进行预售以筹集资金。基本逻辑是：相信该项目的人会在早期以较低的价格购买币，并希望项目成功后获得利润。币预售网站作为简化此过程的平台，提供了便利。注册并绑定钱包后，你可以通过转账预定金额提前购买币。
但关键点在于这里开始变得复杂。要开始真正的交易，还需要在加密货币交易所开设账户。你可以通过跟踪市场动态进行买卖，但要记住，每笔交易都存在亏损的风险。许多交易者在币预售网站开始投资后，最终在交易所交易中亏损。
因此，风险管理非常重要。控制仓位、设定止损、避免情绪化决策都是必要的。加密交易不是快速获利的工具，而是需要长期策略。开始前，先了解市场，制定策略，并只用你能承受亏损的资金进行操作。

有趣的是，MrBeast 已正式超过了 10 亿美元的净资产。Jimmy Donaldson，若你不知道，就是全球最具影响力的 YouTube 频道背后的创作者。最令人关注的是他如何建立起这份财富——不仅仅靠视频，而是打造了一个真正的商业生态系统。
根据最新估算，MrBeast 的资产包括本身就能带来惊人数据的 YouTube 频道；同时还有一系列商品线、他旗下在商业上取得了不错成绩的食品品牌；此外，现在他还即将迎来与 Amazon 的流媒体合同。所有这些加在一起，最终让他的净资产触及了“亿万富翁级别”的那笔数字。
更值得注意的是他每月的预计薪水：大约是每月 50,000,000 美元。这是个让人头晕目眩的数字，尤其考虑到 MrBeast 主要是通过内容创作，并对自己的品牌进行聪明的扩张，才建立起了这个庞大的帝国。
在这个年龄成为亿万富翁，也让他跻身全球最年轻的八位亿万富翁之列。对一个一开始只是 YouTube 内容创作者的人来说，这可一点都不差。真正说明了，数字时代如何在创造财富这件事上改变了游戏规则。

刚刚检查了链上数据，中本聪的财富状况现在非常疯狂。这个家伙自2009年以来一直持有大约110万比特币，完全未动，但随着比特币在$78K 这些天的波动，他的财富波动非常惊人。几个月前的十月，他曾短暂位列全球前十富豪，但在最近的市场回调后，他的排名下降到大约第十五名。这仍然是疯狂的财富，超过了艾丽斯·沃尔顿和迈克尔·布隆伯格等人，但也显示出在那种规模下，事情变得多么不稳定。中本聪的净资产在短短几天内实际上波动了数百亿美元。这实际上是一个完美的例子，说明加密货币中的宏观重新定价是多么不可预测和强大。即使是最被动的持有者也无法逃脱市场波动。

有趣的是，福布斯发布了印度最富有者的最新排名，穆克什·安巴尼继续以其财富已达1050亿美元的水平占据主导地位。他也是唯一一位达到这一1050亿美元这一数值的印度亿万富翁。不过更引人关注的是，该国最富有的100人总财富相比去年下降了9%——这表明市场正处在一个较为复杂的时刻。
第二名是高塔姆·阿达尼及其家族，财富为920亿美元；而萨维特里·金达尔上升至第三位，财富为402亿美元——她是印度最富有的女性。尽管市场出现波动，安巴尼以及其他工业巨头们的财富依然令人印象深刻。值得注意的是，无论经济风云如何，印度那些庞大的企业家族都能维持其主导地位。
问题是：你们认为，这次整体财富收缩的原因是什么？是股市承受了压力，还是全球经济更广泛的因素所致？

在移动设备上挖比特币的话题，越来越频繁地出现在我们的加密货币讨论中。
与其投资昂贵的设备，你可以直接下载挖矿应用程序开始挖矿。
但等等——哪些是真的有效，哪些只是浪费电池呢？
我最近试用了几个。
云挖矿类型的加密货币挖矿应用（如YouHodler或StormGain）似乎最实用——你租用计算能力，不用担心你的设备。
另一方面，如果你更喜欢直接在手机上挖矿，MinerGate有个不错的智能选择功能——会自动寻找当前最适合挖的币。
Pi Network则不同——几乎不耗电，但说实话，币的价值还不确定。
CryptoTab浏览器是个有趣的选择，如果你想在正常浏览时被动挖矿。
NiceHash则允许你租用你的哈希能力，对于更高级的用户来说可能很有吸引力。
关于安全性，每个认真的挖矿应用都应具备双因素认证和加密。
避免使用来自未知来源的随机应用——这风险不值得潜在的收益。
最大的陷阱？期望值。
移动挖矿不会让你变得富有——更多的是一些微薄的收入，但如果你已经有一部手机，平时也会用到，这可能还是值得的。
选择适合你设备和风格的挖矿应用——无论是偏好简单，还是需要更高级的工具。
主要是找到性能与便利之间的平衡。
有人喜欢云挖矿的简便，别人则喜欢对设备有控制权。
无论选择哪种，在开始之前，务必检查应用的声誉，并阅读真实用户的评论。

一直在运行加密货币定投策略，老实说这是我为长期比特币积累做出的最明智的决定之一。以下是我关于为比特币建立系统性投资计划的所学。
整个想法非常简单：每个月投入相同的金额，无论市场行情如何。当价格下跌时，你买入更多比特币；当价格上涨时，你买入更少。它自然平滑了波动，而无需你完美把握市场时机。
为什么这如此有效？首先，是成本平均效应。你不是试图抄底或在高点卖出——只是持续积累。第二，它强制执行纪律。一旦在可靠的平台上设置好，它就自动化了。你无需考虑或情绪化。第三，比特币多年来的表现显示出稳健的增长，即使中间有各种噪音。
建立自己的加密货币定投非常简单。选择一个你觉得舒服的每月金额——可以是100美元、500美元，随你的情况而定。关键是确保它与你实际能承受的范围一致，不会让你压力山大。然后找一个支持定期购买的信誉良好的交易所，设置每月同一天的自动买入订单。就这样。坚持才是关键。
让我给你一个实际的例子。假设你每月投资100美元。第一年总投入1200美元，如果比特币升值30%，你的资产价值大约会达到1560美元。第二年，再投入1200美元，累计2400美元，如果那年增长25%，你的资产大约会达到3120美元。到第五年，随着周期内不同的增长率，你的6000美元总投资可能会根据实际表现大幅增长。
当然，也不要忽视风险。比特币波动很大——短期内可能会暴跌。政府可能会加强对加密货币的监管。而且你绝对

所以你可能在最近的加密圈子里到处都看到Cheems了。它基本上是那种因为那个搞笑的柴犬表情包而爆火的迷因币——你知道的，就是人们用来表达共鸣的网络笑话。就像Doge成为一个现象一样，除了Cheems还在自己的互联网文化浪潮中乘风破浪。
这一切其实一开始是一个社区项目，老实说。人们支持它是因为它有趣，而且不太把自己当回事。与一些专注于技术规格和区块链创新的加密项目不同，Cheems只是……嗯，重在氛围和迷因。社区推动它向前发展，这也是它吸引人的地方。你会看到迷因爱好者和散户交易者，他们只是想在市场上玩得轻松一点。
关于Cheems有趣的是，它并不假装自己是什么。它没有声称要革新金融或解决世界问题。这枚币迎合了Cheems迷因的审美，让社区围绕它构建叙事。这也是人们坚持使用它的原因——它对自己是一个投机性、娱乐性的资产保持透明，而不是某种严肃的实用工具。对于那些在加密中寻找不同、感觉不那么企业化的人来说，Cheems代表了市场中那一份轻松的氛围。

你有没有刷过加密货币推特，然后看到有人在聊“hopium”？没错，这在我们的社区里确实是个梗，老实说，等你明白了之后还挺好笑的。
那“hopium”是什么意思呢？它基本上是一种网络俚语，把“hope”（希望）和“opium”（鸦片）拼在一起——而且，没错，这个类比是有意为之的。它用来指那些对自己的投资抱有不切实际期待的人。比如：明明所有基本面都说明并不是那回事，却还有人真心觉得自己那枚死币会回来“起飞”，奔向“月球”。这就是典型的hopium。
尤其在加密货币领域，“hopium”指的是那些对自己持仓有点“自我迷幻”的投资者。他们被拒绝面对现实蒙蔽了双眼，死活不愿意承认：也许自己的项目并不是下一个比特币。正是这种虚假的希望，让他们在本该止损的时候继续死扛持有。
不过说到这里就更有意思了——人们经常把hopium和“copium”混为一谈，但其实它们是两回事。Copium更偏向于应对机制：比如你试图用各种借口，把一笔糟糕的投资合理化。Hopium则是指毫无根据的希望，完全没有真实支撑。两者在熊市里都很常见，老实说。
这个词确实带点“刺”的意味。当有人说你在“hopium”上时，基本上就是在嘲笑你抱有不切实际的期待。这也是社区用来点破：当有人在投资上变得不理性时的那种说法。
你会在各种帖子里经常看到它，比如“给堕落者一点hopium”，或者“wen BTC 100k #hopium”。

我注意到中国加密货币的格局确实在以一种有趣的方式发展。
如果我们关注这个领域中最重要的项目，就会发现一个明确的趋势，即朝着实用且符合本地法规的解决方案发展。
我会从NEO开始，它几乎是谈到中国版以太坊时的标杆。
它提供智能合约和去中心化应用，交易速度令人印象深刻，这使得它对在这个生态系统中开发的人特别有吸引力。
然后是Conflux，它代表了一种有趣的方法：
它是第一个真正符合中国法律的区块链。
它的区别在于如何在全球区块链和中国市场之间架起一座桥梁，具有不俗的扩展性。
VeChain是另一个令人着迷的故事。
当许多项目追逐投机时，VeChain专注于一些具体的东西：供应链。
大型企业使用它来追踪产品并验证其真实性，这赋予了它在中国加密货币中的实际使用价值。
Ontology值得关注，特别是对数字身份和数据集成感兴趣的人。
它围绕可靠的验证构建，提供安全应用的工具，许多项目都低估了这一方向。
还有Filecoin，虽然它有全球根源，但在中国发展出了强大的社区。
它是一个去中心化存储项目，解决了一个具体问题：以安全快速的方式租用存储空间。
这些项目令人印象深刻的是，它们代表了中国加密货币中更成熟的一面。
这不仅仅是炒作或投机，而是本地支持、法规合规和真正解决问题的技术的结合。
如果你在关注这个行业的演变，这些都是值得在G

你知道，在加密货币历史上有这样一个人物，大家总是不够重视——哈尔·芬尼（Hal Finney）。当你追溯比特币的起源故事时，他的名字总会反复冒出来。说实话，如果不了解他是谁，就几乎不可能真正弄明白加密货币早期是怎样开始的。
哈尔·芬尼可不只是某个随随便便的早期采用者。早在比特币出现之前，这家伙就已经是一位名副其实的密码学先驱。1956年出生于加利福尼亚，从第一天起他就是那个对计算机和数学痴迷的孩子。到1979年他从加州理工学院（Caltech）毕业、获得机械工程学位时，他已经深入研究密码学和数字安全。他确实参与了《Pretty Good Privacy》（PGP）的工作——这是最早让普通人真的能用得上的加密工具之一。这可不是小事。
但有趣的地方在这里。2004年，芬尼创造了一种叫“可重用工作量证明”（reusable proof-of-work）的东西。再回过头来看，它几乎就是比特币未来样子的蓝图。这个人会在中本聪的白皮书发布前好几年就开始思考这些问题。当比特币白皮书在2008年10月发布时，哈尔·芬尼是最早真正理解它的人之一。他不只是阅读——他立刻开始与中本聪通信，提出改进建议，深入研究技术细节。
接着是2009年1月11日。哈尔·芬尼运行了比特币客户端，而他的推文“Running Bitcoin”成为了标志性的时刻。但真正的历史性瞬间是？他收到了第一笔也是史上第一笔比特币交易。

刚刚意识到很多人仍然对1百万、1K和1B的含义感到困惑哈哈。就像你在浏览加密货币或看YouTube时，这些数字经常弹出来，但没人真正用简单的方式解释它们。
所以基本上：1K = 1,000（千），1百万意味着1,000,000（六个零），而1B = 1,000,000,000（九个零）。当你看到“500万观看”或“1000万粉丝”时，是的，那是很多人。
尤其是在加密领域，理解1百万在市值或交易量方面的意义实际上很重要。比如一个价值100万美元的项目和一个价值10亿美元的项目之间的差异是巨大的。一点小错误就可能读错数字。
如果你开始进行交易、看YouTube或任何线上活动，这些术语无处不在。知道它们真正的含义比只是点头应付要有用得多。一旦理解了就会觉得很有帮助🤷

一直在思考大多数人在评估租赁物业时忽视了一个相当基本的工具。总收入倍数公式实际上是快速判断一个物业是否值得关注的最简单方法之一，但它远比简单输入数字到计算器中要复杂得多。
让我解释一下我的意思。当你在看一个出租物业时，你基本上想知道你是否以合理的价格获得了实际产生的收益。这就涉及到两种主要的方法。第一种考虑物业产生的所有收入来源，不仅仅是租金。第二种则专注于租金收入。听起来相似，但它们是为不同情况设计的。
如果你在分析一个多户住宅或带停车费、洗衣收入和其他收入来源的商业空间，你会使用更广泛的方法。你用物业的购买价格除以年度总收入。简单的数学，但能快速提供一个快照。比如一处物业价格为50万美元，来自所有来源的年收入为10万美元。这意味着它的价格是其年收入的五倍。对于以租金为主要收入的住宅出租物业，计算几乎相同，只不过你只计算租金收入。一处价值40万美元、年租金为5万美元的物业，其倍数为8。
但我注意到的是：人们会迷恋这些数字，忘了它们是不完整的。低倍数可能看起来有吸引力，但它并不能告诉你维护成本、物业税、管理费，或者这个社区是否即将繁荣或衰败。这些指标只是比较工具，而不是预言工具。位置极其重要。一个在火热市场的物业，可能倍数更高，但如果租金在上涨，这完全是合理的。
真正的关键是将这些计算与其他财务指标和实际市场调研结合起来。不要只孤立地看总收入倍数公式。结合当地市场趋势，和现场的人交

一直在深入研究国库券（Treasury bills）的实际运作方式，说实话，它比人们想象的要简单得多。
事情是这样的——国库券本质上是政府的债务凭证，会在不到1年的时间内到期。它们不像普通债券那样给你支付利息。相反，你是以折扣价买入，到期时赚取其中的差价。比如一张面值为1000的国库券可能会以985的价格出售，而这两个价格之间的差额就是你的收益。
要弄清楚你到底赚了多少，你需要三条信息：购买价格、你购买的时间，以及到期日。接下来，数一数从买入到到期还有多少天。
计算很直接。用100减去你实际支付的价格，然后再除以那个价格。这样就得到你在持有期间的收益率。再把结果乘以100，得到百分比。关键在这里——再乘以365，然后除以你持有的天数。这样就把回报年化了，而这正是用来对比不同投资时最重要的指标。
我给你讲一个真实例子。假设你以99.0的价格买入一张13周的国库券（距离到期还有91天）。在这91天里，你的收益大约是1.01%。把它年化到整个一年，你看到的年化回报大约是4.05%。
为什么要年化？因为这样你才能真正地把一张13周期的国库券和更长期限的国库券、Treasury bonds（美国国债）、corporate bonds（公司债券）等进行对比。只有这样，才能在不同投资期限之间做出真正“同口径”的比较。
如果你想自己动手做这些计算，网上有Treasury bill calculat

最近一直在研究REIT估值，老实说，这和分析普通股票完全不同。大多数人没有意识到，当你处理房地产投资组合时，指标会发生多大变化。
所以事情是这样的——REITs在法律上必须至少将其应税收入的90%作为股息分配，这意味着传统的每股收益（EPS）和市盈率（P/E）并不能告诉你太多。相反，你需要关注现金流指标。FFO（运营资金）可能是最重要的一个，因为它剔除了折旧，而折旧并不是真正的现金支出。这让你更清楚地了解REIT实际产生的现金。
然后是AFFO（调整后运营资金），它更深入地考虑了资本支出和维护成本。如果你认真进行房地产投资分析，AFFO实际上是更保守的衡量标准，更适合评估长期的股息可持续性。
NAV（净资产价值）也是一个关键工具——它基本上告诉你基础房地产持有资产的价值与股价相比如何。当REIT的交易价格低于其NAV时，这可能很有趣。但问题在于：物业估值并不精确，它们会根据市场状况和利率波动，因此NAV的计算可能会很复杂。
我还会密切关注股息收益率，因为这是REIT投资者的主要吸引力。但你得小心——如果收益率过高，可能是个警示信号，尤其是当它与REIT的实际现金流不匹配时。资本化率（Cap Rate）也很有用，用于比较同一区域的不同物业。
为了更深入的分析，有些人会使用DCF（贴现现金流）模型来预测未来的现金流，并考虑资金的时间价值。这很复杂，需要假设，但它可以很好地配合其他指标使

最近在看财务专家 Rachel Cruze 的一些观点，她对 HELOC（房屋净值信用额度）的警告值得注意。很多人在经济压力下都会考虑用房子作抵押来解决债务问题，这个想法看起来合理——毕竟 HELOC 的利率确实比信用卡低。但这里面有个很容易被忽视的陷阱。
Cruze 把 HELOC 比作用你家的价值当 ATM 机，听起来方便，但实际上你是在用未来的房产所有权去换现在的现金。特别是在房价上涨的这几年，很多人的房屋净值都增加了不少，这意味着银行会给你更大额度的 HELOC。问题是，更多的可用资金往往导致更多的支出——你会被诱惑去买那些本来不需要的东西。
最关键的风险是：如果你还没有还清抵押贷款（大多数人都还没有），申请 HELOC 就等于在已有的债务基础上再加新债。你不是在减少债务，而是在增加债务。Cruze 强调，这种做法就像在用创可贴盖住更大的伤口——看起来解决了问题，实际上问题还在那儿。
那有什么更聪明的办法呢？Cruze 建议了几个替代方案。首先是建立应急基金——这样当突发情况出现时，你就不用急着借钱。其次是考虑减少抵押贷款负担，比如卖掉房子换个更便宜的。第三个方向是真正去还债，用债务雪球法从小债开始逐个解决。
然后是存钱和投资退休账户。很多人想要的东西（度假、房屋装修、游泳池）其实可以通过缓慢存钱来实现，而不是立即借钱。Cruze 说得好，我们生活在一个痴迷于快速解决方案的

一直在思考到底是什么真正推动了股市的反弹，实际上市场中有一套坚实的操作手册不断重复出现。
去年这个时候，很多人都对三月的走势感到措手不及。你看，二月一直很糟——波动大、令人沮丧，那种你看着你的仓位被打击，而指数却莫名其妙保持平稳的月份。但我注意到的一点是：历史上，三月中旬往往是局势转变的时机。我们在2009年、2020年都见过这种情况，模式不断重现。春天到来时，季节性动能就会展现出不同的表现。
当时让这个局面如此具有吸引力的原因，是情绪与现实之间的脱节。只有大约三分之一的散户投资者实际上持乐观态度。这就是逆势的黄金信号。当大众悲观但数据却在显示强劲时，通常就是行情发生的时刻。
基本面也在全力运转。企业盈利和利润率都创下了新纪录，这意味着公司不仅仅是在维持——它们实际上在改善盈利能力。这才是支撑反弹的根本，而不是仅仅情绪的波动。
从技术角度看，领头羊的布局也很漂亮。英伟达回调到其200日移动平均线附近，通常这是聪明资金开始建仓的地方。有趣的是，新的领军股已经开始出现——比如Fastly和应用光电子在一个月内涨幅超过90%。这种轮动总是预示着市场在寻找新的机会。
整个叙事都为从防御转向进攻做了铺垫。二月用各种噪音和内部疲软考验了耐心，但到了三月，技术布局、季节性顺风和基本面强劲都指向同一个方向。这就是持续性行情出现的时刻。
回顾当时的实际表现与人们的仓位——这是一个关于逆势情绪为何重要