Чому ринок нерухомості США раптово обвалився цього року? Відповідь прихована в екосистемі, яку перекрили високі відсоткові ставки.
Імміграція, ціни на житло, орендна плата, пропозиція — ці чотири ланки раніше добре взаємодіяли одна з одною. За останні три роки чистий приріст населення США перевищив 6 мільйонів, а іммігранти були найміцнішою основою попиту. Але у 2025 році все різко змінилося: високі ставки стали ніби чотирма ножицями, що одночасно перерізали кожен вузол цього ланцюга.
Девелопери не можуть отримати дешеві гроші — пропозиція нового житла обірвалася; покупці не готові брати на себе зростаючі щомісячні виплати, тому вторинне житло зависає на ринку; орендарів душить висока орендна плата, і вони починають переселятися в передмістя; імміграційну політику посилено, і з боку попиту утворюється провал. Під чотиристороннім тиском ринок, який ще донедавна був відносно здоровим, вже почав тріщати.
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Чому ринок нерухомості США раптово обвалився цього року? Відповідь прихована в екосистемі, яку перекрили високі відсоткові ставки.
Імміграція, ціни на житло, орендна плата, пропозиція — ці чотири ланки раніше добре взаємодіяли одна з одною. За останні три роки чистий приріст населення США перевищив 6 мільйонів, а іммігранти були найміцнішою основою попиту. Але у 2025 році все різко змінилося: високі ставки стали ніби чотирма ножицями, що одночасно перерізали кожен вузол цього ланцюга.
Девелопери не можуть отримати дешеві гроші — пропозиція нового житла обірвалася; покупці не готові брати на себе зростаючі щомісячні виплати, тому вторинне житло зависає на ринку; орендарів душить висока орендна плата, і вони починають переселятися в передмістя; імміграційну політику посилено, і з боку попиту утворюється провал. Під чотиристороннім тиском ринок, який ще донедавна був відносно здоровим, вже почав тріщати.