德克萨斯州最富裕的20个社区：高端生活的年收入从$165K 到$410K

德克萨斯州最具排他性的住宅社区由什么定义？通过分析全面的家庭收入数据，研究人员识别出全州最富裕的社区，家庭平均收入从165,000美元到近410,000美元不等。这些富裕地区分布在休斯顿、达拉斯-沃斯堡和奥斯汀三个主要都市区，每个区域都为寻求高端社区的高收入家庭提供了不同的优势。

高端层级：最富裕的社区（年收入超过30万美元）

德克萨斯州最富裕的社区集中在顶端，休斯顿附近的西大学城（West University Place）位居榜首。该社区位于休斯顿-伍德兰兹-糖城都市区，家庭平均收入为409,677美元，房屋平均价值达到1,758,363美元。

达拉斯-沃斯堡的大学公园（University Park）紧随其后，平均收入为389,868美元，房屋中位价值高达2,445,874美元，是所有排名社区中最高的。位于达拉斯-沃斯堡都市区的Southlake以平均家庭收入382,520美元和房产价值1,284,219美元位列第三。

贝莱尔（Bellaire）是该层级的另一成员，为休斯顿都市区服务，家庭平均收入为311,033美元，房屋价值约为110万美元。

中上层级：收入在22万至30万美元的社区

科利维尔（Colleyville，达拉斯-沃斯堡地区）将排名提升，家庭平均收入为265,831美元，房屋平均价值924,700美元。奥斯汀-朗德罗克-乔治城都市区出现多个社区，包括斯坦纳牧场（Steiner Ranch），平均收入为232,530美元，以及莱克维（Lakeway），年均家庭收入为222,045美元。

Prosper（达拉斯-沃斯堡）以229,754美元的平均收入紧随其后，同一区域的Keller则为217,210美元。服务休斯顿都市区的弗尔谢尔（Fulshear）以平均家庭收入210,123美元和房屋价值约54.5万美元结束这一段。

增长段：新兴社区（收入在16.5万至22万美元）

剩余排名显示，虽然这些社区的收入仍然很高，但相较于顶级社区更易于进入。科佩尔（Coppell）和花卉弓（Flower Mound，均在达拉斯-沃斯堡）平均收入分别为194,208美元和191,231美元，而弗里斯科（Frisco）则达到186,265美元。

其他达拉斯地区社区包括塞利纳（Celina，184,308美元）、海兰村（Highland Village，182,741美元）和墨菲（Murphy，176,156美元）。休斯顿的辛科牧场（Cinco Ranch）和糖城（Sugar Land）贡献了178,516美元和174,026美元。奥斯汀地区的利安德（Leander）收入为167,516美元，休斯顿附近的朋友城（Friendswood）以平均家庭收入165,294美元结束。

地理洞察：理解德州最富裕社区的分布

分布情况显示出明显的模式。达拉斯-沃斯堡占据了前20名中的11个位置，反映出该地区强大的企业存在和富裕的郊区发展。休斯顿地区的社区占据六个位置，结合了企业财富和成熟的名望社区。奥斯汀的三个入选社区代表了该地区不断增长的繁荣和科技驱动的收入扩展。

房屋价值与收入水平密切相关，虽然并非完全一致。大学公园（University Park）房产价值极高（超过240万美元），反映了收入和土地稀缺性在成熟城市区域的影响。相反，奥斯汀新兴社区的收入相对较高，但房产价值较低，显示出新兴郊区的财富正在崛起。

顶端和底端社区之间244,000美元的收入差距凸显了特定都市区的财富集中。然而，即使是排名最低的社区，其家庭平均收入也比美国中位数高出65%，确认这二十个最富裕社区都是真正的精英住宅区。

方法说明： 本次分析涵盖所有家庭数超过5000户的德州城市，利用2025年美国社区调查（ACS）数据，按家庭平均收入排名前20名。都市区分类和房屋平均价值基于Zillow在2025年中期的市场评估。