## 信託 (Trust) 是什麼？真的了解嗎？它與 REIT 有何不同？
許多人聽到「Trust」一詞，翻譯為「信託」，但不太理解它與投資有何關聯，或它與常見的 REIT 和基金有何差異。今天我們將解開這個迷思，並看看為何投資者應該認識這個投資工具。
### 什麼是真正的信託
信託 (Trust) 是基於一個簡單的概念——「信任」，在法律語言中，信託是一份合約，財產所有人將資產轉讓給另一方 (稱為受託人)，由其管理並將收益返還給受益人。
信託的起源可追溯到羅馬時代，但在英國中世紀時才真正普及。當時貴族長期作戰，將土地委託給可信賴的人管理，並將收益傳給家族。從那時起，信託成為一個管理財產的有用工具。
信託中的財產可以是現金、房地產、股票、債券、企業、藝術品或其他能產生收益的資產。
### 信託的三方角色，誰是誰？
1. **Settlor (設立人/財產所有人)**
他是財產的所有者，想委託他人管理。簽署後，設立人仍擁有所有權，但不能直接使用。
2. **Trustee (受託人)**
他是管理財產的執行者，並不享有收益，但可以收取管理費。
3. **Beneficiary (受益人)**
他是獲得收益和分配的人。如果受託人管理不善，受益人可以提起訴訟，追討財產。
### 信託的好處
- **方便轉移收益**：不需轉讓實體財產，只需將收益分配給需要的人