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剛剛回顧過過去幾十年的美國房地產數據，老實說波動相當大。大多數人認為房價只是穩步上升，但事實並非如此。從2003年到2006年，房價瘋狂飆升，然後2008年崩潰，一切都崩塌了。我們談的是33%的下跌，幾乎抹去了所有的漲幅。2003到2012年的那段時間，持有房產的人基本上是打水漂。
但事情變得更有趣的是。2012年觸底後，市場完全反轉。從2012年起，平均房價每年的增長相當可觀。到2023年中，房價從大約$149k 平均值升至超過34萬4千美元。這大約是11年內增長了131%。一些城市的房價更是爆炸性增長。邁阿密和勞德代爾堡的房價幾乎翻了四倍，亞特蘭大從$108k 跳升到38.4萬美元。與此同時，底特律和克里夫蘭幾乎沒有變動，甚至略有下降。
真正的重點是？如果你放遠視角，忽略所有噪音，房地產的長期趨勢依然是穩定向上的。沒錯，我們經歷了那次殘酷的崩盤，以及2020到2022年的瘋狂高峰，但在整個20年的時間範圍內，平均每年的房價增長仍然相當強勁。對於大多數長期持有房產的人來說，這才是最重要的。