Які галузі насправді створюють мільйонерів? Відокремлюємо міф від реальності

Ви, мабуть, чули це на безлічі семінарів і читали у безлічі книг: «90% мільйонерів здобули свої статки через інвестиції в нерухомість». Це твердження стало настільки поширеним у фінансових колах, що багато хто сприймає його як абсолютну істину. Але що насправді показують дані щодо галузей, які справді створюють мільйонерів? Коли копаєш глибше у цифри, виникає зовсім інша картина — така, що кидає виклик цій поширеній міфології і вказує на більш нюансований спосіб формування багатства в сучасній Америці.

Міф, що не вмирає: нерухомість і створення багатства

Нерухомість уже десятиліттями домінує у розмовах про накопичення статків. Адвокати інвестицій у нерухомість і пропагандисти цієї сфери успішно просували її як королівську дорогу до статусу мільйонера. Привабливість очевидна: нерухомість здається матеріальною, доступною і має романтичний образ створення багатства через щось, що можна побачити і доторкнутися. Але давайте подивимося, що насправді говорять цифри.

Розглянемо ці факти: у США приблизно 23 мільйони мільйонерів — це близько 6.7% від загальної кількості населення. Це значно, але перед тим, як святкувати роль нерухомості, потрібно зрозуміти, звідки насправді походить їхнє багатство.

За цифрами: скільки мільйонерів справді володіють мільйонними будинками?

Ось де дані стають особливо показовими. Лише близько двох третин американців володіють своїм житлом — меншість від усього населення. Що важливіше, серед власників житла лише 8.2% живуть у нерухомості, оцінена понад мільйон доларів.

Подумайте про це на мить. Навіть якщо б ми безкоштовно подарували кожен із цих мільйонних будинків їхнім нинішнім власникам — сценарій, який у реальності не існує — лише 5.3% населення США володіли б нерухомістю, оціненою у мільйон доларів. Це зовсім не відповідає заявленим 90% від фахівців з нерухомості.

Картина стає ще яснішою, коли ми дивимося на володіння кількома об’єктами. Лише 5% американців мають більше ніж один об’єкт нерухомості, що ще більше підриває ідею, що інвестиції в нерухомість є головним двигуном створення багатства для американського мільйонерського класу. Ці статистики натякають, що зовсім інше є рушієм накопичення статків для більшості успішних людей.

Робота: справжній шлях до чистого статку у сімизначних цифрах

Якщо нерухомість не є відповіддю, то яка галузь або сектор справді створює найбільше мільйонерів? Відповідь, підтверджена дослідженнями багатства і аналізом демографії мільйонерів, полягає у простій реальності: праця. Не операції з нерухомістю — праця.

Дані показують, що більшість мільйонерів здобули свої статки переважно через кар’єру і професійні досягнення. Це відбувається через два основних шляхи: або створення власного бізнесу, або підйом по кар’єрних сходинках і переговори про вищу оплату. Тут важливо підкреслити — ці люди створювали багатство саме через те, чим займалися, а не переважно через спекулятивні інвестиції у нерухомість.

До цієї категорії належать підприємці, керівники корпорацій, медичні працівники і спеціалізовані техніки. Ці сфери стабільно продукують більше мільйонерів, ніж сфера інвестицій у нерухомість, оскільки вони забезпечують стабільний, надійний дохід, який можна інвестувати у різні активи.

Власність бізнесу: створення багатства через підприємництво

Серед тих, хто здобуває багатство через роботу, особливо сильним джерелом багатства є володіння бізнесом. Коли люди засновують власні компанії або стають значущими акціонерами зростаючих підприємств, вони створюють можливості для експоненційного зростання статків. На відміну від нерухомості, яка потребує капіталу наперед і приносить дохід через зростання вартості і орендні платежі, володіння бізнесом може масштабуватися значно швидше.

Успішний підприємець, який створює компанію до певної оцінки, може накопичити мільйони у вигляді частки у капіталі. Це багатство не залежить від циклу ринку нерухомості або зростання цін на нерухомість — воно безпосередньо пов’язане з ефективністю бізнесу і попитом на їхні продукти чи послуги. Це пояснює, чому так багато мільйонерів мають досвід у сферах технологій, виробництва, фінансів, охорони здоров’я та інших галузях, орієнтованих на бізнес, а не у нерухомості.

Повна картина: диверсифікація інвестицій понад нерухомість

Це не означає, що інвестиції в нерухомість зовсім не важливі. Для багатьох мільйонерів нерухомість дійсно відіграє значущу роль — але не ту домінуючу, яку пропагує популярна мудрість. Нерухомість може бути цінним компонентом диверсифікованого портфеля інвестицій. Важливо розуміти її як частину ширшої стратегії, а не основну.

Більшість багатих людей, які володіють нерухомістю, роблять це вже після того, як здобули значний статок через основне джерело доходу. Вони додають нерухомість до портфеля для диверсифікації ризиків і створення додаткових джерел доходу. Але фундаментальне багатство? Зазвичай воно походить від праці, створення бізнесу і професійної експертизи.

Створення справжнього багатства вимагає поєднання кількох факторів: стабільного зростання кар’єри або розвитку бізнесу, дисциплінованих звичок заощаджень, розумних інвестицій у різні активи і фінансової дисципліни протягом багатьох років. Немає єдиного чарівного засобу, незважаючи на те, що пропагують семінари з інвестицій у нерухомість. Несподівана правда полягає в тому, що тривале багатство приходить через наполегливу працю, професійну досконалість і послідовну поведінку у створенні статків, а не через гонитву за якимось одним інвестиційним інструментом.

Індустрія нерухомості чудово себе прорекламувала як шлях до статусу мільйонера. Але коли ви дивитеся, які галузі справді створюють найбільше мільйонерів, докази вказують на інше — на працевлаштування, підприємництво і професійні досягнення як основні джерела багатства. Усвідомлення цієї різниці може змінити ваш підхід до власної стратегії накопичення статків.