В крупных американских городах существует давняя проблема, которая так и не решена: многие семьи арендуют жилье на протяжении многих лет, платя аренду ежемесячно вовремя, но даже при этом не могут преодолеть порог первоначального взноса для покупки дома. Это не связано с их неспособностью, а обусловлено тем, что вся система жилищного финансирования изначально не предназначена для них.

Соучредитель и операционный директор ManageLife.io Джон Ванг глубоко размышляет над этой проблемой. Его профессиональный путь очень интересен — сначала он работал в стратегическом консалтинге в BCG, научившись смотреть на вопросы с точки зрения капитала; затем более десяти лет занимался девелопментом недвижимости и управлением активами. Этот опыт позволил ему увидеть инсайт, полностью противоположный общепринятому мнению в отрасли.

Проблема на самом деле не в нехватке предложения или в дефиците земли, а в том, что существующая финансовая структура исключает реальных жильцов из процесса. Высокие требования к первоначальному взносу, жесткая оценка кредитоспособности, сложные транзакционные издержки — эти системы по сути отвергают те группы, которые, несмотря на сильную платежеспособность по аренде, имеют мало накопленных средств.

ManageLife хочет переписать эту историю, применяя другую логику: через токенизацию жилищных активов и механизмы стимулирования, напрямую превращая стабильную историю проживания и регулярные платежи в кредит на покупку жилья. Возвращая реальные жизненные сценарии в центр финансовых решений, а не позволяя холодным цифровым рамкам определять, кто имеет право на покупку дома. Роль блокчейна здесь — обеспечить возможность такой реконструкции.