Право собственности на недвижимость часто сопровождается скрытыми затратами: оно привязывает вас к налоговой системе страны. Многие государства рассматривают владение недвижимостью как ключевой показатель налогового резидентства. Как только вас помечают как резидента, обязанности по соблюдению налоговых требований увеличиваются.

Проблема усугубляется при рассмотрении глобальных налоговых тенденций. Западные страны активно повышают ставки — возьмем, к примеру, недавний налоговый проект в Испании на криптовалюты, достигающий 47%, или аналогичные меры по всей Европе и Северной Америке. Особенно это важно для держателей криптовалют и цифровых кочевников. Свидетельство о праве собственности на дом уже не просто обеспечивает жилье; это рычаг в руках налоговых органов.

Когда вы учитываете налоги на богатство, налоги на имущество, правила по налогу на прирост капитала и пороги налогового резидентства, владение домом начинает выглядеть скорее как обязательство, чем инвестиция. Математика быстро выходит из-под контроля, как только в уравнение вступает налогообложение.