A tokenização imobiliária está a expandir-se com um novo mega projeto em Istambul, Turquia.
Com a Polygon uma cadeia preferida para tokenização de ativos, os inovadores se beneficiam de baixo custo.
A Lumia e a Polygon Labs, dois players notáveis no espaço blockchain, estão prontas para transformar a indústria imobiliária por meio da tokenização. O CEO da Lumia, Kal Ali, revelou uma colaboração com a Polygon para construir o primeiro projeto imobiliário cripto do mundo, o Lumia Towers.
Lumia e Polygon lançam torres imobiliárias tokenizadas
As Lumia Towers, estimadas em US$ 220 milhões, devem ser concluídas e totalmente tokenizadas até o segundo trimestre de 2026. Esta enorme infraestrutura, um par de arranha-céus com mais de 50.000 metros quadrados, está localizada em Istambul, a maior cidade da Turquia. Ele está definido para abrigar 300 unidades residenciais e comerciais e está pronto para se tornar um hub global de criptomoedas.
De acordo com Ali, o Lumia Towers representa um avanço na forma como as pessoas abordam a propriedade imobiliária. Aproveitando o modelo de tokenização, a Lumia planeja tornar o mercado imobiliário mais acessível, aberto e perfeito para investidores de varejo
De acordo com dados da Landshares, os ativos tokenizados do mundo real são avaliados em cerca de US$ 187 bilhões. No cenário de baixa, estima-se que aumentem entre US$ 3,5 trilhões e US$ 10 trilhões no cenário de alta até 2030, refletindo um crescimento potencial de 50 vezes
Empreendimentos que tentam fracionar ativos de alto valor por meio da tecnologia blockchain são os grandes responsáveis por essa expansão explosiva. Eles possibilitam que os investidores possuam propriedades comerciais e residenciais comprando tokens.
No entanto, apesar da promessa de democratizar o investimento imobiliário, desafios como complexidades regulatórias e problemas de liquidez do mercado ainda existem. Isto pode conduzir a riscos potenciais no futuro para o Lumia. Por exemplo, os investidores podem ter dificuldade em comprar ou vender tokens de propriedade imobiliária se não houver volume de negociação suficiente, limitando os benefícios de liquidez previstos.
Em casos anteriores, outros projetos de tokenização se concentraram em edifícios existentes. Nos EUA, a Tokeninvest comprou um edifício de US$ 740.000 em Longmont, Colorado, e o tokenizou. Isso permitiu que investidores terceirizados fornecessem 97% do capital de compra diretamente.
Boris Spremo, diretor de empresas e serviços financeiros da Polygon Labs, admitiu que as barreiras à entrada no mercado imobiliário são "altíssimas". No entanto, os preços dos imóveis continuaram a subir na Turquia, onde as Lumia Towers serão construídas.
Distribuição de propriedade da Lumia Towers
Ali explicou que a Lumia concederá direitos de propriedade para os arranha-céus gêmeos tokenizados por meio da Special Purpose Vehicles (SPVs). Os usuários podem receber compartilhamentos dos SPVs cunhados on-chain como tokens ERC-20.
Esses tokens dão aos detentores direitos de governança, permitindo que eles votem em decisões relativas ao uso do imóvel, como alugar ou vender. Ali acrescentou que os tokens Lumia Towers serão lançados na Lumia Chain, concedendo acesso mais fácil para investidores de varejo
O Polygon desempenhará um papel fundamental em garantir que desenvolvedores como o Lumia possam personalizar seu blockchain para esse caso de uso específico. Boris Spremo explicou que a Polygon reduzirá o custo de tokenização da propriedade da infraestrutura de US$ 220 milhões sem comprometer a segurança.
Ali revelou planos para expandir o modelo Lumia Towers para outras regiões, como Oriente Médio e Norte da África, EUA e Europa.
O anúncio do Lumia Towers ocorre em meio a um aumento na tokenização imobiliária. Como discutimos anteriormente, a Tether fez uma parceria com a Reelly Tech para integrar o USDT no crescente mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos. Antes dessa integração, o Fundo Imobiliário de Nova York (NYREF) tokenizou uma propriedade de US$ 18 milhões no coração da cidade de Nova York.
Em um artigo anterior que examinamos, o CEO da Ripple, Brad Garlinghouse, revelou o aumento da demanda por XRP como uma solução de pagamento preferida dentro do setor imobiliário
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Imobiliário encontra cripto — CEO da Lumia e Polygon Exec Talk
A Lumia e a Polygon Labs, dois players notáveis no espaço blockchain, estão prontas para transformar a indústria imobiliária por meio da tokenização. O CEO da Lumia, Kal Ali, revelou uma colaboração com a Polygon para construir o primeiro projeto imobiliário cripto do mundo, o Lumia Towers.
Lumia e Polygon lançam torres imobiliárias tokenizadas
As Lumia Towers, estimadas em US$ 220 milhões, devem ser concluídas e totalmente tokenizadas até o segundo trimestre de 2026. Esta enorme infraestrutura, um par de arranha-céus com mais de 50.000 metros quadrados, está localizada em Istambul, a maior cidade da Turquia. Ele está definido para abrigar 300 unidades residenciais e comerciais e está pronto para se tornar um hub global de criptomoedas.
De acordo com Ali, o Lumia Towers representa um avanço na forma como as pessoas abordam a propriedade imobiliária. Aproveitando o modelo de tokenização, a Lumia planeja tornar o mercado imobiliário mais acessível, aberto e perfeito para investidores de varejo
De acordo com dados da Landshares, os ativos tokenizados do mundo real são avaliados em cerca de US$ 187 bilhões. No cenário de baixa, estima-se que aumentem entre US$ 3,5 trilhões e US$ 10 trilhões no cenário de alta até 2030, refletindo um crescimento potencial de 50 vezes
Empreendimentos que tentam fracionar ativos de alto valor por meio da tecnologia blockchain são os grandes responsáveis por essa expansão explosiva. Eles possibilitam que os investidores possuam propriedades comerciais e residenciais comprando tokens.
No entanto, apesar da promessa de democratizar o investimento imobiliário, desafios como complexidades regulatórias e problemas de liquidez do mercado ainda existem. Isto pode conduzir a riscos potenciais no futuro para o Lumia. Por exemplo, os investidores podem ter dificuldade em comprar ou vender tokens de propriedade imobiliária se não houver volume de negociação suficiente, limitando os benefícios de liquidez previstos.
Em casos anteriores, outros projetos de tokenização se concentraram em edifícios existentes. Nos EUA, a Tokeninvest comprou um edifício de US$ 740.000 em Longmont, Colorado, e o tokenizou. Isso permitiu que investidores terceirizados fornecessem 97% do capital de compra diretamente.
Boris Spremo, diretor de empresas e serviços financeiros da Polygon Labs, admitiu que as barreiras à entrada no mercado imobiliário são "altíssimas". No entanto, os preços dos imóveis continuaram a subir na Turquia, onde as Lumia Towers serão construídas.
Distribuição de propriedade da Lumia Towers
Ali explicou que a Lumia concederá direitos de propriedade para os arranha-céus gêmeos tokenizados por meio da Special Purpose Vehicles (SPVs). Os usuários podem receber compartilhamentos dos SPVs cunhados on-chain como tokens ERC-20.
Esses tokens dão aos detentores direitos de governança, permitindo que eles votem em decisões relativas ao uso do imóvel, como alugar ou vender. Ali acrescentou que os tokens Lumia Towers serão lançados na Lumia Chain, concedendo acesso mais fácil para investidores de varejo
O Polygon desempenhará um papel fundamental em garantir que desenvolvedores como o Lumia possam personalizar seu blockchain para esse caso de uso específico. Boris Spremo explicou que a Polygon reduzirá o custo de tokenização da propriedade da infraestrutura de US$ 220 milhões sem comprometer a segurança.
Ali revelou planos para expandir o modelo Lumia Towers para outras regiões, como Oriente Médio e Norte da África, EUA e Europa.
O anúncio do Lumia Towers ocorre em meio a um aumento na tokenização imobiliária. Como discutimos anteriormente, a Tether fez uma parceria com a Reelly Tech para integrar o USDT no crescente mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos. Antes dessa integração, o Fundo Imobiliário de Nova York (NYREF) tokenizou uma propriedade de US$ 18 milhões no coração da cidade de Nova York.
Em um artigo anterior que examinamos, o CEO da Ripple, Brad Garlinghouse, revelou o aumento da demanda por XRP como uma solução de pagamento preferida dentro do setor imobiliário