Acabei de descobrir algo bastante louco - aparentemente, você pode vender uma casa por 1 dólar em certas partes da Europa, e isso está se tornando uma verdadeira tendência. Os governos estão basicamente a oferecer propriedades abandonadas para tentar revitalizar comunidades rurais moribundas. A condição? Você tem que realmente reformá-las.

Comecei a investigar isso e é realmente fascinante. Áreas rurais por toda a Europa têm perdido população há décadas. Os jovens deixam as cidades, as casas ficam vazias e deterioram-se, e as vilas ficam desesperadas. Então, a solução deles é oferecer propriedades por praticamente nada a quem estiver disposto a aceitar o desafio da renovação.

A Itália é provavelmente o exemplo mais famoso. A sua população caiu 384.000 em 2020 sozinha - a maior queda em mais de um século. Eles têm milhares de casas abandonadas espalhadas pelo país, na sua maioria em mau estado. Pode-se tecnicamente adquirir uma por 1 euro, mas aqui está a realidade: os custos de renovação rondam os 30.000 euros para um espaço de 65 metros quadrados. Isso antes de impostos, ligações de utilidades ou taxas de agentes imobiliários. Algumas pessoas estão realmente comprando várias propriedades a esse preço só para revendê-las.

A França está fazendo algo semelhante com casas de tamanho decente - cerca de 93 metros quadrados - também por 1 euro em vilas remotas. Mas eles acrescentaram condições. Em lugares como Saint-Amand-Montrond, é preciso morar lá, iniciar as reformas em até 6 meses, terminar em 2 anos, e não pode transformá-la em Airbnb. Eles estão a sério em trazer pessoas de volta, não apenas criar carteiras de investimento.

A abordagem da Croácia é ainda mais interessante. Uma vila chamada Legrad começou a vender casas abandonadas por 1 kuna - cerca de 16 cêntimos. Tinha 19 propriedades listadas e vendeu 17 delas. Mas os requisitos são rigorosos: é preciso ter pelo menos 40 anos, estar financeiramente estável, e comprometer-se a manter a propriedade por pelo menos 15 anos. O prefeito facilitou o negócio cobrindo 20% dos custos de renovação, aproximadamente 5.000 euros por casa.

Depois há a Irlanda, que basicamente disse que pagará para você se mudar para lá. A iniciativa Ilhas Vivas oferece até 84.000 euros se você comprar e restaurar uma propriedade antiga numa das suas ilhas remotas. Faz sentido quando se pensa nisso - viver numa ilha é difícil, com ligações dependentes do clima com o continente. Eles estão a tentar salvar cerca de 30 ilhas com este programa de 10 anos.

Então, será que realmente se pode vender uma casa por 1 dólar e ganhar dinheiro? Tecnicamente sim, mas não está a sair barato no custo total. A verdadeira história aqui é que esses governos estão desesperados o suficiente para doar imóveis só para manter as comunidades vivas. Se tiver capital para reformas e flexibilidade para trabalhar remotamente, é uma forma inteligente de possuir propriedades no estrangeiro a um preço muito baixo. A tendência ganhou força durante a pandemia, quando o nomadismo digital se tornou viável, e claramente vai continuar.