Estive a analisar alguns dados de taxas de hipoteca de julho de 2023 e é interessante ver onde as coisas estavam nessa altura. A taxa fixa de 30 anos estava em torno de 7,39%, o que na altura parecia bastante alta. Comparado com a opção de 15 anos a 6,58%, havia uma diferença considerável entre as duas. Para quem estiver curioso sobre as taxas de hipoteca de julho de 2023 especificamente, as hipotecas jumbo estavam a uma média de 7,16% para prazos de 30 anos. Se fizeres as contas para um $100k empréstimo com essas taxas de hipoteca de julho de 2023, estarás a olhar para aproximadamente $692 por mês em principal e juros no lado de 30 anos. A opção de 15 anos teria atingido cerca de $875 por mês. O que é impressionante é ver como o APR foi considerado - incluía não só a taxa de juro, mas também todas as taxas do credor. Portanto, aquela taxa de 7,39% tinha um APR de 7,30% quando consideraste tudo. Obviamente, muita coisa mudou desde então, mas olhar para as taxas de hipoteca de julho de 2023 dá uma ideia de onde o mercado estava antes de as coisas começarem a mover-se. A verdadeira conclusão é que a acessibilidade depende de mais do que apenas a taxa - a tua renda, dívidas, entrada e pontuação de crédito também desempenham papéis importantes no que realmente podes qualificar.