Acabei de analisar alguns dados imobiliários e encontrei algo interessante sobre a distribuição de riqueza nos subúrbios da Flórida. Acontece que Miami, Fort Lauderdale e Pompano Beach estão dominando completamente quando se trata de bairros ricos - representam metade dos subúrbios mais ricos da Flórida. São 12 dos 24 principais subúrbios concentrados nesses três grandes metros.

Palm Beach está no topo, com uma renda familiar média de $356.467 e valores médios de casas em torno de $10,2 milhões. Pinecrest fica em segundo lugar, com uma renda média de $312.591. Mas o que me surpreendeu foi a quantidade de variação mesmo dentro do nível de riqueza - há lugares como Lake Butler, perto de Orlando, atingindo $289k de renda familiar média, enquanto alguns subúrbios de Miami na faixa de 10-20 estão ainda puxando entre $150-170 mil.

A disparidade de riqueza nos subúrbios da Flórida é bastante evidente quando se olha a lista completa. Palm Beach Gardens, Coral Gables, Parkland - todas áreas sólidas de riqueza, mas os valores das casas variam de menos de $1M a quase $2M dependendo da localização. Se você quer saber onde o dinheiro realmente se concentra na Flórida, é definitivamente no corredor Miami-Fort Lauderdale, mas há alguns bolsões interessantes ao redor de Orlando e Tampa também.

O que é impressionante é como os valores médios das casas contam sua própria história. Alguns desses subúrbios mais ricos da Flórida têm preços medianos abaixo de $700 mil, enquanto outros facilmente atingem $1 milhão ou mais. Os dados são de meados de 2025, então oferecem uma visão bastante sólida de onde o dinheiro está concentrado neste momento.