Os 20 bairros mais ricos do Texas: Onde a vida de luxo exige de $165K a $410K de rendimento anual

O que define as comunidades residenciais mais exclusivas no Texas? Analisando dados abrangentes de rendimento familiar, os investigadores identificaram os bairros mais ricos do estado, com rendimentos médios familiares variando de 165.000 a quase 410.000 dólares anuais. Estas áreas de alta renda abrangem três grandes regiões metropolitanas—Houston, Dallas-Fort Worth e Austin—cada uma oferecendo vantagens distintas para famílias de alto rendimento que procuram comunidades premium.

Nível Premium: Os Bairros Mais Ricos (Rendimento Anual de mais de 300 mil dólares)

Os bairros mais ricos do Texas concentram-se na extremidade superior, com West University Place, perto de Houston, liderando. Situado na área metropolitana de Houston-The Woodlands-Sugar Land, esta comunidade apresenta uma renda familiar média de 409.677 dólares, com valores típicos de habitação atingindo 1.758.363 dólares.

Seguindo de perto, University Park, em Dallas-Fort Worth, reporta uma média de rendimentos de 389.868 dólares e um impressionante valor médio de habitação de 2.445.874 dólares—o mais alto entre todas as comunidades classificadas. Southlake, também na região de Dallas-Fort Worth, ocupa a terceira posição, com uma renda familiar média de 382.520 dólares e valores de propriedade típicos de 1.284.219 dólares.

Bellaire completa este nível de elite, atendendo à área metropolitana de Houston, com uma renda familiar média de 311.033 dólares e casas avaliadas em torno de 1,1 milhão de dólares em média.

Nível Médio-Alto: Bairros com Renda entre 220 mil e 300 mil dólares

Colleyville, na área de Dallas-Fort Worth, altera as posições com uma renda familiar média de 265.831 dólares e valores típicos de habitação de 924.700 dólares. Várias comunidades na área de Austin-Round Rock-Georgetown surgem aqui, incluindo Steiner Ranch, com rendimentos médios de 232.530 dólares, e Lakeway, com 222.045 dólares de renda familiar anual média.

Prosper, em Dallas-Fort Worth, segue com uma média de 229.754 dólares, enquanto Keller, na mesma região, registra 217.210 dólares. Fulshear, atendendo à área de Houston, completa este segmento com uma renda média de 210.123 dólares e casas geralmente avaliadas em torno de 545.000 dólares.

Segmento de Crescimento: Bairros em Ascensão (Renda de 165 mil a 220 mil dólares)

As posições restantes apresentam bairros mais ricos que ainda detêm rendimentos premium, embora com um pouco mais de acessibilidade. Coppell e Flower Mound, ambos em Dallas-Fort Worth, registam médias de 194.208 e 191.231 dólares, respectivamente, enquanto Frisco sobe para 186.265 dólares de renda média familiar.

Várias comunidades adicionais na área de Dallas compõem este intervalo: Celina (184.308 dólares), Highland Village (182.741 dólares) e Murphy (176.156 dólares). Cinco Ranch e Sugar Land, em Houston, contribuem com 178.516 e 174.026 dólares, respetivamente. A região de Austin acrescenta Leander, com 167.516 dólares, enquanto Friendswood, perto de Houston, fecha a lista com uma renda média de 165.294 dólares.

Perspetivas Geográficas: Compreendendo os Bairros Mais Ricos do Texas

A distribuição revela padrões claros. Dallas-Fort Worth domina com 11 dos 20 bairros mais ricos, refletindo a forte presença corporativa e o desenvolvimento de subúrbios de alta renda na região. Comunidades na área de Houston ocupam seis posições, combinando riqueza corporativa com comunidades de prestígio já estabelecidas. As três entradas de Austin representam o crescimento da prosperidade regional e a expansão de rendimentos impulsionada pela tecnologia.

Os valores de habitação correlacionam-se fortemente com os níveis de rendimento, embora não de forma uniforme. University Park, com valores de propriedade excepcionalmente altos (mais de 2,4 milhões de dólares), refletem tanto a renda quanto a escassez de terrenos numa área urbana consolidada. Por outro lado, comunidades mais recentes na área de Austin oferecem rendimentos mais elevados relativamente aos valores de propriedade, sugerindo uma riqueza emergente em subúrbios em desenvolvimento.

A diferença de 244 mil dólares de rendimento entre as comunidades mais altas e as mais baixas destaca a concentração de riqueza em metros específicos. Ainda assim, mesmo a comunidade com menor classificação nesta análise mantém uma média de rendimento familiar 65% acima da mediana dos EUA, confirmando que todas as vinte comunidades mais ricas representam territórios residenciais verdadeiramente elitizados.

Nota Metodológica: Esta análise considerou todos os municípios do Texas com mais de 5.000 habitações, identificando os 20 principais por rendimento médio familiar, usando dados de 2025 provenientes da American Community Survey. As classificações de áreas metropolitanas e os valores típicos de habitação refletem avaliações de mercado de 2025 do Zillow, com dados recolhidos em meados de 2025.