Os preços das casas no Reino Unido enfrentam uma recuperação complexa em meio a ventos contrários económicos

BridgeJumper · 2026-02-14T19:09:42+00:00

O mercado imobiliário do Reino Unido registou um ligeiro aumento no início de 2026, com os preços a subir 0,3%. No entanto, a diminuição das aprovações de empréstimos indica uma procura fraca, levantando preocupações sobre acessibilidade e sustentabilidade, face a riscos estruturais como o aumento do desemprego e as altas taxas de hipoteca.

BridgeJumper

2026-02-14 19:09:42

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Os mercados imobiliários do Reino Unido registaram uma recuperação inesperada no início de 2026, mas as dinâmicas subjacentes revelam um quadro mais complexo do que os números principais sugerem. Dados nacionais mostram que os valores das propriedades aumentaram 0,3% em janeiro, com preços médios a atingir £270.873 (cerca de $370.600), marcando uma recuperação modesta após o anúncio do orçamento do governo trabalhista ter provocado quedas anteriores. Ano após ano, os preços subiram 1%, aparentemente contradizendo as crescentes preocupações com a acessibilidade e a sustentabilidade do mercado.

Sinais de resiliência misturados com deterioração na procura de empréstimos

A melhoria de janeiro pareceu cumprir as previsões dos economistas, mas os dados acompanhantes pintaram um quadro cauteloso. As aprovações de empréstimos hipotecários caíram para o seu ponto mais baixo em 18 meses durante dezembro, sinalizando uma procura tímida por baixo da recuperação superficial. Essa divergência entre a valorização crescente e o enfraquecimento do apetite ao crédito sugere que o mercado pode estar distinguindo entre vendedores motivados e compradores cada vez mais hesitantes — um padrão que, historicamente, precede correções de preços.

Riscos estruturais que ameaçam a recuperação

Economistas alertam que o momento atual dos preços das casas enfrenta obstáculos estruturais. O aumento do desemprego, combinado com taxas de hipoteca persistentemente elevadas, cria uma pressão sobre as finanças familiares. A disparidade entre o valor atribuído às propriedades e o que os mutuários realmente podem pagar para servir a dívida representa uma tensão não resolvida. As ajustamentos fiscais do Labour, embora esclareçam a incerteza orçamental, coincidiram com um enfraquecimento do mercado de trabalho em vez de um fortalecimento, potencialmente minando as dinâmicas necessárias para sustentar as avaliações imobiliárias nos trimestres seguintes.

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