Jinmao adquire o terreno S10 em Changsha por um preço base de 2,027 bilhões de yuan, com um preço de piso de 11.010 yuan por metro quadrado.

Opinião.net Notícias: Em 17 de março, a terceira venda pública do lote S10 de Changsha foi concluída, com a empresa Changsha Rumo Enterprise Management Co., Ltd., pertencente ao grupo Jinmao, adquirindo-o pelo preço base de 2,027 bilhões de yuans, com um preço de piso de aproximadamente 11.010 yuan/㎡.

De acordo com informações públicas, o lote é identificado como [2026] Changsha City No. 008, localizado na área de Huangxing North Road, distrito de Kaifu. A área de venda é de 61.365,55㎡, planejada para uso comercial e residencial de segunda categoria (R2B, proporção de comércio para habitação de 1:9), com um índice de utilização do solo não superior a 3,0. O lote foi inicialmente vendido em dezembro de 2023, quando a China State Construction foi a vencedora com um preço de piso de aproximadamente 14.968 yuan/㎡; em janeiro de 2024, foi vendida novamente por YunDa, com um preço de piso de cerca de 16.180 yuan/㎡, ambos recordes de preço de piso em Changsha.

As informações indicam que a venda inclui várias condições de desenvolvimento, como a obrigatoriedade de usar sistema de aquecimento e refrigeração centralizado com bomba de calor geotérmica, manter pelo menos 10.000㎡ de propriedades comerciais e de escritórios por pelo menos 5 anos, introduzir indústrias de energia renovável com capacidade de incubação e atrair pelo menos uma sede de empresa de energia renovável. O lote faz fronteira com o rio Xiang, a cerca de 50 metros da estação de transferência da linha 1 e linha 6 do metrô, com recursos próximos como a Escola Mingde Huaxing, a Escola Experimental Zhou Nan, o Hospital Xiangya e o Hospital Materno-Infantil de Hunan.

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(Responsável: He Chong)

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