银行行长喝醉后吐真言的11条买房/房贷秘籍！建议收藏！🔥

（一般人我真不告诉）
1️⃣ 能先买房，千万别先买车！
房子保值，车是消耗品，秒贬值！
2️⃣ 买房尽量选一期，别碰二期、三期！
一期配套最全，升值最快，后期容易烂尾/配套延迟。
3️⃣ 能买商品房，别买安置房！
产权清晰、质量更有保障。
4️⃣ 能买70年产权房，坚决别碰小产权！
懂的都懂，风险自负。
5️⃣ 贷款能长就长，别选短贷！（长贷短还才是王道）
6️⃣ 等额本息：每月月供固定不变，压力均衡
7️⃣ 等额本金：月供逐月递减，前期压力大
8️⃣ 等额本息贷20年 → 第6年提前还最划算
9️⃣ 等额本息贷30年 → 第8年提前还最省利息
10️⃣ 等额本金贷20年 → 第5年提前还窗口最佳
11️⃣ 等额本金贷30年 → 第7年提前还性价比最高！
前几年利息占比高，提前还本金才能真正少付几十万利息！错过黄金窗口期就亏大了～
你们知道几条？提前还过房贷的来报个数，你是第几年还的？
我当年全中，现在房子升值+利息省了一大笔😎
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