Esto se llama aterrizaje duro:

Pidiendo prestado al banco 10 millones, el precio de la vivienda de repente cae a 1 millón, el prestatario A es despedido y pierde su trabajo, corre a la azotea y se tira "biu", reportaje de noticias: la hipoteca mata. El banco tiene 10 millones de deuda incobrable adicional.

Esto se llama aterrizaje suave:

Pidiendo prestado al banco 10 millones, el precio de la vivienda cae a 9 millones, el prestatario A vende la casa por 9 millones, aún debe 1 millón al banco, aprieta los dientes y trabaja duro para pagar lentamente, el prestatario B toma la casa con un préstamo de 9 millones, luego el precio de la vivienda cae a 8 millones, el prestatario B vende la casa por 8 millones, debe 1 millón al banco, continúa trabajando duro para pagar lentamente, y así cíclicamente, los prestatarios A,B,C,D,E,F,G juntos sostienen esta caída del mercado, el banco no tiene deudas incobrables, sino que gana N trabajadores diligentes y esforzados.