英国の不動産市場は2026年初頭に予想外の上昇を見せましたが、根底にある動向は見出しの数字以上に複雑な状況を示しています。全国のデータによると、1月の不動産価格は0.3％上昇し、平均価格は27万873ポンド（約37万600ドル）に達しました。これは、労働党政府の予算発表後に一時的に下落した後の穏やかな反発です。前年比では価格は1％上昇しており、手頃さや市場の持続性に関する懸念が高まる中でも、上昇傾向が続いているように見えます。## 回復の兆しと貸出需要の悪化が混在1月の改善はエコノミストの予測を満たすものでしたが、それに伴うデータは警戒すべき兆候も示していました。12月には住宅ローンの承認件数が18か月ぶりの低水準に落ち込み、表面上の回復の裏で需要が鈍化していることを示しています。価格の上昇と信用需要の弱まりのこの乖離は、市場が意欲的な売り手とますますためらう買い手を区別し始めていることを示唆しており、これは過去に価格調整の前兆となるパターンです。## 回復を脅かす構造的リスクエコノミストは、現在の住宅価格の勢いは構造的な逆風に直面していると警告しています。失業者数の増加と、住宅ローン金利の頑固な高止まりが家計を圧迫しています。物件の評価額と借り手が実際に返済できる額とのギャップは未解決の緊張状態を生んでいます。労働党の財政調整は予算の不確実性を明確にしましたが、同時に労働市場の軟化と相まって、今後の不動産価格を支えるために必要なダイナミクスを弱める可能性があります。
英国の住宅価格は、経済の逆風の中で複雑な回復の兆しを見せています
英国の不動産市場は2026年初頭に予想外の上昇を見せましたが、根底にある動向は見出しの数字以上に複雑な状況を示しています。全国のデータによると、1月の不動産価格は0.3％上昇し、平均価格は27万873ポンド（約37万600ドル）に達しました。これは、労働党政府の予算発表後に一時的に下落した後の穏やかな反発です。前年比では価格は1％上昇しており、手頃さや市場の持続性に関する懸念が高まる中でも、上昇傾向が続いているように見えます。
回復の兆しと貸出需要の悪化が混在
1月の改善はエコノミストの予測を満たすものでしたが、それに伴うデータは警戒すべき兆候も示していました。12月には住宅ローンの承認件数が18か月ぶりの低水準に落ち込み、表面上の回復の裏で需要が鈍化していることを示しています。価格の上昇と信用需要の弱まりのこの乖離は、市場が意欲的な売り手とますますためらう買い手を区別し始めていることを示唆しており、これは過去に価格調整の前兆となるパターンです。
回復を脅かす構造的リスク
エコノミストは、現在の住宅価格の勢いは構造的な逆風に直面していると警告しています。失業者数の増加と、住宅ローン金利の頑固な高止まりが家計を圧迫しています。物件の評価額と借り手が実際に返済できる額とのギャップは未解決の緊張状態を生んでいます。労働党の財政調整は予算の不確実性を明確にしましたが、同時に労働市場の軟化と相まって、今後の不動産価格を支えるために必要なダイナミクスを弱める可能性があります。