トランプ大統領、2000億ドルの住宅ローン担保証券購入計画を発表

🔸 トランプ大統領は、住宅ローンの金利を引き下げ、毎月の支払い額を減らすために、担保付き証券（MBS）として2000億ドルを購入するよう指示していると述べました。

🔸 彼は、Fannie MaeとFreddie Macが現在非常に多くの現金を保有しており、この資金を住宅市場の支援と支払い能力の改善に利用できると考えています。

🔸 政府が証券を購入すると、需要が増加し、証券価格が上昇します。証券価格が上昇すると、利回りは低下します。住宅ローンの金利は、通常、米国10年国債の利回りと連動しています。

🔸 簡単な例
- 1年に50ドルを支払う証券を仮定
- もし証券の価格が1,000ドルなら、利回りは5%
- もし多くの人が買い、価格が1,250ドルに上昇した場合、証券は引き続き50ドルを支払います。

このときの利回りは、50 ÷ 1,250 で4%となります。
支払い額は変わらず、価格だけが上昇しているため、利回りは低下します。

🔸 大統領の発言後、市場は慎重に反応し、米国10年国債の利回りはわずかに低下しました。

PS: Fannie MaeとFreddie Macは、米国政府が支援する2つの機関です。彼らの主な任務は、銀行から住宅ローンを買い取り、それらを担保付き証券にパッケージ化して市場に販売することです。これにより、銀行は引き続き住宅ローンを貸し出すための資金を得ることができます。