トランプ版「住宅は投資ではなく、生活の場である」の真の目的

トランプはこの数日間、米国の不動産問題について連続して発言しています：

一方ではウォール街の資本が一戸建て住宅の買収を続けることを制限するよう呼びかけ、他方では政府が約2000億ドルの住宅ローン担保証券（MBS）を買収し、住宅ローン金利を引き下げるという提案をしています。

中国の不動産がここ数年どのように発展したかに精通している投資家なら、親しみのあるものではないでしょうか？
これはまさに「住宅は投資ではなく、生活の場である」ではありませんか？

トランプは住宅価格を抑える一方で、不動産をサポートしています。

彼が実際に防ぐ必要がある3つのことは以下の通りです：

不動産の急速な下落 → 中産階級の資産負債表の悪化

取引の凍結 → 地域経済と地域銀行の問題

「株式市場の新高値 + 住宅価格の下落」 → 中間選挙に対する強い政治的な反発

長期的には、米国はすでに「AI経済のK字形増長」の段階に入っています。
AI時代における不動産は、重要な社会的安定装置になりました。

多くの一般家庭にとって：
AI配当は得られない
株式ポジションは限定的
「まだ取り残されていない」と感じられ、確認できるただ一つの資産は、住宅です。

住宅価格が急速に下落し、取引が枯渇すれば、心理的な打撃は経済データ自体より遥かに大きくなります。

これが、トランプと米国のエリート層が、不動産が制御不能な下落になることを絶対に望まない理由です。なぜなら、これはさらに社会的分裂の引き金となる可能性があるからです（もう一つは雇用です）。

トランプの「住宅は投資ではなく、生活の場である」政策は、実は東大の「住宅は投資ではなく、生活の場である」政策と非常に似ています。

トランプの不動産政策は、本質的には中間選挙のリスク管理、感情の安定化、物語の抢奪のためのものです。

トランプの中間選挙にとって、不動産政策が成功するかどうかは重要ではなく、重要なのは：

有権者が投票前に「より貧困化した と感じることがないこと
地域的な、構造的な民生危機が発生しないこと
叙事の上で「一般人対資本」の側に立つこと

この点を理解すれば、トランプの「住宅は投資ではなく、生活の場である」政策は、不動産の大相場を再開したり触発したりすることはできず、単なる下支えであることが理解できます。