これをハードランディングと呼ぶ：

銀行から1000万を借りて、住宅価格が突然100万に下落し、ローン利用者Aが解雇されて仕事を失い、屋上に走って「ビュッ」と飛び降りる。ニュース報道：「住宅ローンが死をもたらす」。銀行は1000万の不良債権を抱える。

これをソフトランディングと呼ぶ：

銀行から1000万を借りて、住宅価格が900万に下落し、ローン利用者Aは900万で住宅を売却し、まだ銀行に100万の借金が残る。歯を食いしばって働き続けて返済。ローン利用者Bは900万のローンでこの住宅を引き継ぎ、その後住宅価格が800万に下落。Bは800万で売却し、まだ銀行に100万の借金がある。引き続き働き続けて返済。こうした循環の中で、ローン利用者ABCDEFGがこの下落相場を支え続け、銀行は不良債権を抱えず、多くの勤勉な労働力を得る。