Wawancara Eksklusif dengan Kepala Ekonom New Fire Group, Fu Peng: Menafsirkan Properti Aset Bitcoin, Pasar Properti Hong Kong, dan Saran Pengelolaan Keuangan untuk Orang Awam—Rekaman Percakapan Techub News

Wawancara Eksklusif dengan Kepala Ekonom Grup Xinhuo, Fu Peng: Menafsirkan Aset Bitcoin, Tren Properti Hong Kong, dan Saran Pengelolaan Keuangan untuk Masyarakat Umum—Rekaman Wawancara Techub News

Pewawancara: Techub News (Media Hong Kong)

Narasumber: Fu Peng (Kepala Ekonom Grup Xinhuo)

Pengaturan Isi: Techub News

Wawancara kali ini fokus pada Bapak Fu Peng, membahas definisi atribut Bitcoin, tren pasar properti Hong Kong, perkembangan aset digital, dan topik inti lainnya, untuk memberikan referensi profesional dalam integrasi keuangan tradisional dan bidang kripto. Dalam wawancara, Fu Peng menegaskan posisi aset Bitcoin, menguraikan perbedaannya dengan aset AI dan aset lindung nilai, serta menganalisis logika pendukung pasar properti Hong Kong dan peran perkembangan aset digital. Fu Peng menyatakan: Tahun 2026 adalah tahun penting integrasi aset kripto dan keuangan tradisional di bawah kerangka FICC, yang merupakan tahun pertama Crypto di bawah kerangka FICC➕C. Model integrasi ini akan mendorong perkembangan aset kripto yang sesuai regulasi, membantu koneksi antara keuangan tradisional dan bidang baru, serta memberikan arah dan panduan praktis bagi investor dan pelaku industri.

Atribut Aset Bitcoin: Bukan Emas Digital, Melainkan Aset Penilaian Terkait AI

Techub News: Sebelumnya Anda pernah menyebutkan memasukkan BTC ke dalam kerangka acuan FICC. Saat ini, dengan likuiditas global yang ketat, proteksionisme yang meningkat, dan preferensi risiko yang menurun, menurut Anda, apakah Bitcoin lebih mirip emas, aset dengan volatilitas tinggi, atau aset lindung nilai baru yang independen? Kami dari kalangan profesional FSC tradisional ingin mendapatkan jawaban pasti tentang atribut asetnya.

Kepala Ekonom Teknologi Xinhuo, Fu Peng: Sepuluh tahun terakhir, AS terus mendorong definisi dan regulasi industri kripto secara bersamaan, inti dari semuanya adalah memperjelas atribut aset Bitcoin—ini adalah kunci bagi investor untuk menemukan “ jangkar aset”. Sekitar tahun 2022, kerangka regulasi kripto di AS hampir lengkap, dan atribut Bitcoin pun menjadi jelas: ia adalah komoditas yang memiliki fungsi pemeliharaan nilai, atau aset yang dapat diperdagangkan, itulah jawaban paling pasti.

Banyak orang menyebutnya sebagai “emas digital”, tetapi istilah ini tidak sepenuhnya akurat. Emas juga merupakan komoditas yang memiliki fungsi pemeliharaan nilai, dan sudah lama tidak digunakan dalam pembayaran, definisinya mirip, tetapi logika di baliknya sangat berbeda, tidak bisa disamakan.

Lebih menarik lagi, selama empat sampai lima tahun terakhir, Bitcoin menunjukkan korelasi yang sangat kuat dengan aset AI di AS. Bitcoin sendiri terkait erat dengan kemajuan teknologi, data, algoritma, dan kekuatan komputasi dalam gelombang inovasi ini, tetapi secara esensial berbeda dari aset AI seperti Nvidia: Nvidia sebagai perusahaan publik mampu menciptakan produk, nilai, dan layanan, sedangkan fungsi pembayaran Bitcoin telah dipisahkan melalui stablecoin, yang tersisa hanyalah aspek perdagangan, penilaian, dan fungsi pemeliharaan nilai—lebih condong ke bagian “penilaian” dalam aset AI.

Kami melakukan pengujian sekitar tahun 2022, dan menemukan bahwa setiap kali likuiditas mengerut dan nilai aset AI mengalami tekanan penilaian, Bitcoin juga akan terkena dampak secara bersamaan, mengalami penurunan besar (seperti tren tahun 2022 dan penurunan Oktober 2024), ini membuktikan penilaian kami terhadap atributnya—berdasarkan kerangka, definisi, dan model yang jelas ini, dana FSC tradisional mulai secara bertahap masuk ke aset kripto.

Techub News: Apakah Anda pribadi memegang Bitcoin?

Kepala Ekonom Teknologi Xinhuo, Fu Peng: Kami memposisikan Bitcoin sebagai “pengaturan aset”, bukan sekadar “memegang”—ini sangat berbeda dari kepercayaan murni para pengikut kripto. Bagi kami, Bitcoin adalah alat untuk melindungi dari fluktuasi nilai aset AI di AS dan untuk memperoleh keuntungan dari kelebihan penilaian, sebagai bagian dari integrasi FSC dan aset kripto, dan bukan konsep “memegang” dalam arti umum.

Aliran Dana: Perbedaan Inti antara Aset Tradisional dan Aset Digital dalam “Penilaian dan Nilai”

Techub News: Dari tahun lalu hingga tahun ini, kenaikan aset keuangan tradisional (seperti saham AS, emas) melebihi aset digital asli. Bagaimana pandangan Anda terhadap fenomena ini? Kapan dana akan kembali mengalir ke Bitcoin dan aset digital lainnya?

Kepala Ekonom Xinhuo, Fu Peng: Jangan menyederhanakan aliran dana sebagai “saling menggantikan”—bukan berarti jika dana tidak mengalir ke aset tradisional, otomatis akan masuk ke aset digital. Intinya adalah perbedaan logika dasar dari kedua jenis aset tersebut.

Di pasar saham AS, saham berbasis AI memiliki bagian penilaian dan juga didukung oleh nilai nyata (perusahaan menciptakan nilai dan menyediakan layanan); sedangkan Bitcoin setelah regulasi, bagian nilainya telah dipisahkan, tersisa hanya bagian penilaian dan fungsi pemeliharaan nilai. Jadi, saat pasar mengalami tekanan penilaian, saham AI yang memiliki nilai nyata tetap didukung, sementara Bitcoin langsung terkena tekanan penilaian—ini adalah alasan utama perbedaan kenaikan keduanya, bukan sekadar pilihan “satu atau yang lain”.

Dalam konteks globalisasi terbalik: Logika alokasi Bitcoin dan kelompok pengguna yang cocok

Techub News: Saat ini, di tengah meningkatnya nasionalisme dan proteksionisme, apa nilai Bitcoin bagi dana kekayaan negara dan neraca perusahaan publik? Siapa yang cocok mengalokasikan Bitcoin, siapa yang tidak disarankan, dan bagaimana mengatur proporsinya?

Fu Peng: Tidak ada “saran alokasi tetap”, karena logika dasar pengaturan aset selalu bergantung pada pemahaman terhadap aset tersebut—tidak ada aset yang “selamanya layak dialokasikan”. Misalnya, emas selama 20 tahun dari 1981 sampai 2001, mengalami kerugian investasi, dan tidak ada yang mampu menanggung kerugian selama 20 tahun.

Dalam konteks globalisasi terbalik saat ini, strategi portofolio utama adalah “menggunakan kedua sisi”: memegang aset yang mewakili “masa depan manusia” (AI, data, kekuatan komputasi, teknologi lainnya), dan di sisi lain memegang aset yang mewakili “kemungkinan tidak ada masa depan” (emas). Bitcoin tidak termasuk kategori kedua, karena secara esensial adalah aset yang muncul dari kemajuan teknologi, sejalan dengan perusahaan teknologi seperti Nvidia, Samsung Hynix, TSMC—semuanya termasuk dalam kategori “aset masa depan manusia”, bukan aset lindung nilai tradisional.

Banyak orang masih beranggapan bahwa aset kripto adalah kepercayaan murni, tetapi dalam lima sampai enam tahun terakhir, atribut aset kripto telah berubah—dari awal yang bergantung pada kepercayaan, menjadi bergantung pada model. Dengan adanya regulasi dan kejelasan aplikasi, logika penetapan harga dan model valuasi Bitcoin semakin matang, dan ini menjadi prasyarat utama bagi masuknya institusi Wall Street ke bidang kripto.

Pasar Properti Hong Kong: Kapital Mengalir Kembali + Penduduk Meningkat, Pasar Rumah Mewah Menyambut Peluang Baru

Techub News: Baru-baru ini, harga dan sewa properti di Hong Kong menunjukkan kenaikan, tetapi aktor terkenal Chow Yun-fat baru saja menjual properti seharga 7 juta HKD. Bagaimana pandangan Anda terhadap tren pasar properti Hong Kong saat ini?

Kepala Ekonom Xinhuo, Fu Peng: Untuk menilai pasar properti Hong Kong, fokus utama adalah tiga sinyal: pertama, jumlah IPO di HKEX dalam setahun terakhir, setelah banyak IPO melakukan pencairan dana, modal akan menetap di Hong Kong; kedua, jumlah mahasiswa dari daratan yang masuk ke universitas Hong Kong meningkat, dan asrama universitas sudah penuh, menunjukkan masuknya talenta dan sumber daya berkualitas tinggi secara berkelanjutan; ketiga, setelah regulasi keuangan dan perpajakan di Singapura diperketat, banyak modal kembali ke Hong Kong.

Pasar Hong Kong terbatas dalam bidang investasi, tetapi aliran modal dan penduduk yang kembali ini pasti akan mendorong permintaan pasar rumah mewah. Namun, di tengah globalisasi terbalik, pilihan modal semakin beragam, dan keunggulan Hong Kong adalah sebagai titik penghubung budaya Timur dan Barat, konservatif dan efisien—mampu mendapatkan manfaat dari kedua sisi, ini adalah fondasi penting untuk kestabilan jangka panjang pasar properti.

Peran Hong Kong dalam bidang aset digital global: Titik Penghubung Timur dan Barat

Techub News: Pemerintah Hong Kong sedang aktif mempromosikan Bitcoin dan aset digital lainnya. Menurut Anda, apa peran Hong Kong dalam pasar aset digital global?

Kepala Ekonom Xinhuo, Fu Peng: Peran utama Hong Kong adalah “menghubungkan Timur dan Barat”, berada di antara efisiensi Barat dan konservatisme Timur. Regulasi AS terhadap aset kripto berlandaskan prinsip “selama tidak ada larangan resmi, maka tidak dilarang”—tidak menghambat inovasi dan efisiensi, sekaligus mengikuti keadilan dan kepatuhan; sedangkan kawasan Asia umumnya lebih konservatif terhadap teknologi dan aplikasi baru, cenderung observasi dulu baru mengikuti, karena perbedaan budaya dan nilai antara Timur dan Barat.

Hong Kong berada tepat di tengah, tidak secepat Barat dalam mendorong inovasi, dan tidak terlalu konservatif seperti daratan, menjadi “titik penghubung” di bidang aset digital global, sekaligus “laboratorium” penting untuk eksperimen.

Saran Pengelolaan Keuangan untuk Masyarakat Umum: Fokus Bitcoin adalah “Keterdagangan”, Bukan Sekadar Penyimpanan Nilai

Techub News: Berikan saran pengelolaan keuangan untuk masyarakat umum saat ini, terutama dalam memilih antara aset kripto dan aset tradisional.

Kepala Ekonom Xinhuo, Fu Peng: Pertama, harus jelas bahwa bagi masyarakat umum, atribut utama Bitcoin adalah “aset yang dapat diperdagangkan dengan fungsi pemeliharaan nilai”—tidak berbeda secara esensial dari komoditas seperti minyak mentah—“keterdagangan” adalah kunci, jangan terlalu menekankan fungsi penyimpan nilai.

Sebenarnya, banyak aset memiliki fungsi pemeliharaan nilai, misalnya saham yang melakukan buyback besar-besaran dan pencabutan saham, juga bisa menjaga nilai, tidak hanya emas dan Bitcoin. Pengelolaan keuangan masyarakat umum harus memahami logika dasar aset, bukan sekadar ikut-ikutan.

Dalam wawancara ini, Fu Peng secara jelas mendefinisikan atribut aset Bitcoin, menguraikan perbedaannya dengan aset AI dan emas, serta menganalisis faktor utama pendukung pasar properti Hong Kong dan posisi aset digital, memberikan referensi yang profesional sekaligus praktis bagi investor dan masyarakat umum. Di akhir wawancara, kedua pihak berfoto bersama, dan diskusi pun ditutup dengan sukses.