一直在注意到越來越多人在詢問醫療保健REIT ETF的投資，尤其是在老齡化人口趨勢變得無法忽視的情況下。事實上，大多數通用的REIT基金幾乎不涉及醫療保健房地產，所以如果你的角度是這個，你其實需要知道你在找什麼。

讓我先拆解一下我們在談的是什麼。醫療保健REIT基本上擁有並管理醫療設施——長者生活社區、醫院、醫療辦公大樓、專業護理場所——並向租戶收取租金。問題是？目前大約只有18家這樣的醫療保健REIT，市值合計約$105 十億美元。規模不大，這也是為什麼它們沒有主導傳統REIT投資組合的原因。

如果你想要穩健的醫療保健REIT ETF曝光，又不想過度思考，以下幾個值得考慮：

REZ (iShares Residential Real Estate)很有趣，因為它的44個持股中，將近三分之一是醫療保健REIT，儘管它本質上是專注於住宅的基金。費用比率是0.48%，近期漲幅約16-17%。股息收益率為3.18%，對於住宅類股票來說算不錯。

ICF (iShares Cohen & Steers REIT ETF)較為多元化，擁有30個持股，涵蓋七個REIT類別，但約9.2%的配置在醫療保健上。今年表現較佳，收取費用僅0.34%。主要持股包括WellTower和Ventas等大牌。

如果你想更深入探討老齡化人口主題，OLD (Janus Long-Term Care ETF)基本上就是一個偽裝的醫療保健REIT ETF。它將近65%的資產投入房地產，超過三分之一在醫療保健，Welltower和Ventas約佔基金的三分之一。費用比率是0.35%。

對於成本敏感的投資者，SCHH (Schwab U.S. REIT ETF)幾乎無法超越，年費僅0.07%。持有99隻股票，約11.2%的配置在醫療保健REIT，Schwab客戶可以免佣金交易。近期漲幅約16-17%，股息收益率為2.82%。

RWR (SPDR Dow Jones REIT ETF)是較早的選擇之一，持股95隻，約11%的配置在醫療保健REIT。費用0.25%，股息收益率3.63%。

FRI (First Trust S&P REIT Index Fund)將近13%的資產投入醫療保健REIT，對於傳統REIT基金來說算不錯，雖然過去三年的表現略遜一籌。

LNGR (Global X Longevity Thematic ETF)更像是一個醫療保健ETF，卻包含房地產。約8%的資產配置在醫療保健REIT，但這個基金真正的重點是更廣泛的老齡化族群，並且涉及生技和製藥。

真正的重點是？如果你押注於人口老化趨勢，並想要醫療保健REIT ETF的曝光，根據你希望純粹程度的不同，有幾個選擇。專注於醫療保健REIT的基金偏向OLD和ICF，而成本較低、醫療保健配置穩健的則可以選擇SCHH。只要根據你的費用容忍度和你想多大程度押注於這個人口趨勢來挑選即可。