剛剛瀏覽了一些房地產數據，美國房地產市場在過去20年中波動之大令人震驚。大多數人認為房價是平穩且穩定的，但過去二十年的數據卻講述了一個完全不同的故事。

所以基本上，房價經歷了一段瘋狂的旅程。它們在2003年至2006年間大幅上升，然後在金融危機期間同樣劇烈地崩潰。到2012年，價格已從高點下跌約33%。對房主來說，這段時間非常殘酷。但接著情況逆轉——從2012年起，復甦速度令人難以置信。在短短十多年內，美國平均房價翻了一倍多，從2012年的約$149k 上升到2023年初的超過$340k 。

有趣的是，這種變化在不同城市之間的表現並不均勻。邁阿密和亞特蘭大的漲幅驚人——邁阿密的房價幾乎翻了四倍。但像底特律和克里夫蘭這樣的地方幾乎沒有變動，甚至還倒退了。底特律的房價在同一段時間內實際從$74k 跌到$64k 。

如果你放大視角，忽略每月的噪音，美國房價的長期趨勢顯然是上升的。即使經歷了繁榮與崩潰的週期，整體方向依然堅實。對於大多數人來說，購房作為真正的投資而非短期炒作，這才是真正重要的——看長遠的全局，而不是短期的波動。過去20年美國房價的走勢圖基本上展現了復甦與增長，儘管中間經歷了所有的混亂。