德州最富裕社區：探索該州最富裕的郊區

在探索德州最富有的城市時，答案並不僅僅是列出一個地點。相反，德州擁有許多散布在主要都市區的富裕郊區，每個都擁有較高的平均家庭收入和卓越的房地產價值。根據分析所有擁有5,000戶以上家庭的德州城市，該州最富裕的郊區的年家庭收入範圍約在165,000美元到不到410,000美元之間，房屋價值也反映出其高端地位。

達拉斯-沃斯堡地區：引領德州最富郊區的行列

達拉斯-沃斯堡-阿靈頓都市區在德州最富郊區名單中佔據主導地位，擁有前二十名中的十個位置。**大學公園（University Park）**是全州第二富裕的社區，居民的中位家庭年收入為389,868美元，房屋價值約2,445,874美元。這個位於SMU附近的富裕飛地，為該地區的住宅財富設定了高標準。

鄰近的Southlake排名第三，平均家庭收入為382,520美元，典型房屋價值約1,284,219美元。其他值得注意的沃斯堡地區富裕社區包括：

• Colleyville：平均家庭收入265,831美元，房屋價值924,700美元
• Prosper：家庭收入229,754美元，房屋價值842,332美元
• Keller：家庭年收入217,210美元，房產價值658,426美元
• Coppell：平均家庭收入194,208美元，房屋價值643,052美元
• Flower Mound：家庭收入191,231美元，房屋價值630,589美元
• Frisco：平均家庭收入186,265美元，房屋價值697,813美元
• Celina：家庭收入184,308美元，房屋價值616,746美元
• Highland Village：平均家庭收入182,741美元，房屋價值609,887美元
• Murphy：家庭收入176,156美元，房屋價值608,510美元

沃斯堡地區的財富集中反映了該區強大的就業市場、企業總部的存在以及成熟的高端住宅社區。

休斯敦最富裕的社區

休斯敦-伍德蘭茲-糖城都市區擁有全州唯一的最富郊區：West University Place，其平均家庭收入高達409,677美元，房屋價值平均1,758,363美元，位居全國第一。這個獨家社區代表了德州住宅財富的巔峰。

其他休斯敦地區的富裕郊區包括：

• Bellaire：平均家庭收入311,033美元，房屋價值1,123,984美元
• Fulshear：家庭收入210,123美元，房屋價值545,379美元
• Cinco Ranch：平均家庭收入178,516美元，房屋價值557,775美元
• Sugar Land：家庭收入174,026美元，房屋價值462,592美元
• Friendswood：平均家庭收入165,294美元，房屋價值464,519美元

休斯敦的富裕郊區得益於該地區能源產業的突出、經濟多元化以及為高收入專業人士打造的成熟社區。

奧斯汀地區的高收入郊區

奧斯汀-朗德羅克-喬治城地區列入最富郊區的排名中，包括三個社區：

• Steiner Ranch：平均家庭收入232,530美元，房屋價值528,502美元
• Lakeway：家庭收入222,045美元，房屋價值824,558美元
• Leander：平均家庭收入167,516美元，房屋價值455,706美元

這些奧斯汀地區的社區吸引財富，主要得益於該區蓬勃發展的科技產業、生活品質設施以及靠近市中心的就業中心。

德州最富裕社區的收入範圍解析

數據顯示，德州最富郊區內存在明顯的差異。排名前列的社區，如West University Place和University Park，平均年家庭收入都超過380,000美元。中高端富裕郊區，如收入在20萬到30萬美元範圍內的社區，代表著上層中產的繁榮。甚至排名第20的郊區，家庭收入也超過165,000美元，遠高於全國家庭收入中位數。

這些郊區為何能成為德州最富的地區

多種因素促成了這些德州社區的富裕集中。靠近主要就業中心，尤其是達拉斯和休斯敦的企業總部，吸引了高收入專業人士。成熟的學區、鄉村俱樂部和高端設施進一步提升了它們對富裕家庭的吸引力。此外，許多這些最富郊區採用限制性分區，維持房產價值和社區特色，自然限制了高端住宅以外的開發。

德州最富裕社區背後的數據

本次分析涵蓋所有人口超過5,000戶的德州城市。通過篩選出平均家庭收入最高的社區，研究人員利用2023年美國社區調查數據，確定了這20個最富郊區。房屋價值數據來自Zillow的2025年評估，提供當前市場的房地產狀況。資料收集於2025年中旬，呈現德州經濟地理的最新全貌。

究竟哪個城市是德州最富有的，最終取決於你的具體標準——但這20個社區始終是該州最具經濟實力的住宅區之一，展現了收入水平和生活品質，彰顯德州最富裕住宅區的特色。