德州最富裕的20個社區：高端生活的年收入達$165K 至$410K

德州最獨特的住宅社區由什麼定義？透過分析全面的家庭收入資料，研究人員辨識出全州最富裕的社區，家庭平均收入介於每年16.5萬美元到近41萬美元之間。這些富裕地區分布於三個主要都市區域——休士頓、達拉斯-沃斯堡與奧斯汀，每個都為尋求高端社區的高收入家庭提供不同的優勢。

高端階層：最富裕的社區（年收入超過30萬美元）

德州最富裕的社區集中在頂端，休士頓附近的西大學區（West University Place）領先。位於休士頓-伍德蘭茲-糖城都會區，該社區的家庭平均收入為409,677美元，房屋平均價值達1,758,363美元。

達拉斯-沃斯堡的大學公園（University Park）緊隨其後，平均收入為389,868美元，房屋中位價值高達2,445,874美元，是所有排名社區中最高的。位於達拉斯-沃斯堡都會區的Southlake則以平均家庭收入382,520美元和房產價值1,284,219美元位居第三。

貝萊爾（Bellaire）則是此精英層的另一個代表，服務於休士頓都會區，家庭平均收入為311,033美元，房屋價值約在110萬美元左右。

中上階層：家庭收入在22萬至30萬美元的社區

科利維爾（Colleyville，達拉斯-沃斯堡區）將排名推向中上層，平均家庭收入為265,831美元，房屋平均價值924,700美元。在奧斯汀-朗德羅克-喬治城都會區，幾個社區也浮現出來，包括斯坦納牧場（Steiner Ranch），平均收入為232,530美元，以及湖邊（Lakeway），年平均家庭收入為222,045美元。

Prosper（達拉斯-沃斯堡）以229,754美元的平均收入緊跟其後，Keller（同區）則為217,210美元。服務於休士頓都會區的Fulshear，則以平均家庭收入210,123美元和房屋價值約54.5萬美元作為此範圍的代表。

成長階段：新興社區（收入16.5萬至22萬美元）

剩餘的排名則是那些仍擁有高端收入但較易於進入的社區。科佩爾（Coppell）和花卉丘（Flower Mound）（皆位於達拉斯-沃斯堡）平均收入分別為194,208美元和191,231美元，而Frisco則達到186,265美元。

其他幾個達拉斯地區的社區也在此範圍內：塞利納（Celina，184,308美元）、海蘭村（Highland Village，182,741美元）以及墨菲（Murphy，176,156美元）。休士頓的Cinco Ranch和糖城則分別提供178,516美元和174,026美元的平均收入。奧斯汀地區則有Leander，平均收入167,516美元，而休士頓附近的Friendswood則以165,294美元結束此列表。

地理洞察：理解德州最富裕的社區

分布情況展現出明顯的模式。達拉斯-沃斯堡佔據前20名中的11個，反映該區域強大的企業存在與富裕的郊區發展。休士頓地區的社區佔有六個名額，結合企業財富與成熟的名望社區。奧斯汀的三個入選則代表該區域日益繁榮與科技驅動的收入擴張。

房價與收入水準高度相關，但並非完全一致。大學公園（University Park）房產價值極高（超過240萬美元），反映出該區的收入與土地稀缺性。相較之下，新興的奧斯汀郊區則提供較高的收入與較低的房產價值，顯示新興富裕正在發展中。

最高與最低社區之間約有24萬美元的收入差距，突顯出特定都市區的財富集中。然而，即使是排名最低的社區，其家庭平均收入仍比美國中位數高出65%，證明這20個最富裕的社區都是真正的精英住宅區。

方法說明： 本分析涵蓋所有德州人口超過5,000戶的市鎮，並利用2025年美國社區調查資料，依照平均家庭收入排名前20名。都會區分類與房價資料則來自Zillow 2025年中期市場評估。