就算是長期投資，複利原則其實不只適用於金融工具，在房地產上同樣奏效。從歷史來看，選對時機進場的人總是能獲利，但這個公式並不是每次都有效。

有三個基本條件：第一，利率必須較低，這樣你的借貸成本才能維持在低水平。第二，你購買的房產租金報酬率要相對於價格來說較高，也就是租金／價格的比例要對你有利。第三，也是最關鍵的一點——你的收入必須與貸款分期相匹配，否則這個體系無法持續。

年輕時能掌握並持續這個循環的人，長期下來就能累積可觀的財富。時機和耐心就是一切。