德國的房地產崩盤比大多數人想像的還要嚴重。與房地產相關的投資基金剛經歷了殘酷的一幕:2025年前十個月的資金流出已經超越了前一整年的總額。這不只是一個小幅修正——而是一場徹底的撤退。



是什麼在推動這一切?醞釀多月的房地產危機終於動搖了投資者的信心。當資本以如此速度撤離整個資產類別時,這意味著更深層次的結構性問題。我們不僅僅是在談論一兩個糟糕的季度。

其連鎖反應超越了德國的國界。房地產一向被視為穩定又無聊的投資工具。但當歐洲最大經濟體之一出現這種持續性的房地產基金資本外逃時,這就引發了對估值模型、利率風險曝險,以及其他市場是否會步其後塵的疑問。

對於關注宏觀趨勢的人來說,這是一個值得記住的數據點。有時最重要的轉變會緩慢發生,然後突然爆發。
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老韭の自白vip
· 23小時前
德國房產真的崩了啊,十個月出逃的錢都抵得上去年一整年,這是要砸盤的節奏嗎? 等等,歐洲最大經濟體這都hold不住,其他地方怎麼辦啊? 房產這麼多年一直是避險品,現在竟然成了燙手山芋,這背後肯定有我們還沒看到的東西。 資本流向從不騙人,說白了就是信心徹底碎了,利率這把刀架脖子上呢。 別只盯著德國,下一個輪到誰,真是有意思。
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Liquidation Therapistvip
· 12-06 20:36
德國房地產基金大出逃,感覺歐洲其他地方要遭殃了……利率這麼高誰還敢碰房地產啊
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DEX罗宾汉vip
· 12-06 13:55
德國房產真的崩了,這波逃離速度有點嚇人啊 --- 不對啊,大家還在抄底歐洲房產?這節奏不對勁 --- 屬實,一年的流出量十個月就超了,這不是調整這是恐慌 --- 問題來了...其他歐洲國家會跟風嗎?感覺有多米諾骨牌的味道 --- 所以利率殺手還在發威呢,地產泡沫就這樣破了 --- wtf 曾經最穩的投資標的現在淪為提款機,這反轉夠快的 --- 德國房市一垮,歐洲其他市場還能躲得住?我看懸
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GasWastervip
· 12-05 13:09
說實話,這個德國房地產的情況給我的感覺就像看著我失敗的交易不斷堆積……10個月內就達到一整年的撤離量?這操作真是夠狠的,說真的我都有點佩服這速度了
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NFTArtisanHQvip
· 12-05 13:09
房地產正在失去其溯源證明。當實體資產不再像過去那樣保值時,我們正見證資本對價值儲存敘事的範式轉移——有點像親眼目睹一個元敘事的終結,說真的。
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RetroHodler91vip
· 12-05 13:05
德國房地產崩盤真沒想到會這麼快,一年的錢十個月就跑光了……這下得好好反思一下自己的投資組合了。
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GateUser-e19e9c10vip
· 12-05 13:05
德國房地產要崩盤了,這次真的不一樣...資金出逃速度快到嚇人 --- 等等,這波真的能傳染到其他歐洲國家嗎?還是就是德國的局部問題 --- 屬於是暴雷前的所有信號都齊了,現在就看後面會怎麼演 --- 房產基金這一年的淨流出就超去年全年,臥槽...這得多絕望才能跑這麼快 --- 感覺利率這把刀一直在割,最後全暴露了唄 --- 話說會不會波及亞洲的房產市場啊,有沒有人跟投這類基金的
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SatoshiLeftOnReadvip
· 12-05 13:02
德國房地產崩盤真的要來了嗎?感覺之前的預警信號都被忽視了...
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链下人生赢家vip
· 12-05 12:51
德國房地產這波崩得真狠,十個月出逃的資金量就超過去年全年……這得多絕望啊,感覺其他歐洲市場也危險了
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