Chỉ mới xem lại dữ liệu về chi phí nhà ở và thật sự sốc khi so sánh mức thuê trung bình trong những năm 80 so với hiện tại. Như, năm 1980, tiền thuê trung bình hàng tháng khoảng 243 đô la, đến năm 1985 đã tăng lên 432 đô la. Đến năm 2022, mức trung bình quốc gia đã là 1.388 đô la. Quá trình tăng giá này thật điên rồ.

Điều khiến tôi thực sự bối rối là điều này không phù hợp với thu nhập thực tế của người dân. Năm 1980, thu nhập trung bình hàng năm đã điều chỉnh theo lạm phát khoảng 29.300 đô la. So sánh với cuối năm 2023, mức lương trung bình quốc gia đã đạt 59.384 đô la. Trên giấy tờ thì đó là tiến bộ, nhưng giá thuê nhà đã gần như vượt xa mọi lợi ích từ tăng lương. Giá thuê đã tăng gần 9% mỗi năm kể từ 1980, vượt xa tốc độ lạm phát.

Tình hình ngày càng tồi tệ hơn. Đến năm 2022, một nửa số người thuê nhà ở Mỹ phải chi hơn 30% thu nhập của họ chỉ để trả tiền nhà. Và chúng ta đang nói về hơn 12 triệu người phải bỏ ra ít nhất một nửa lương của họ chỉ để trả tiền thuê nhà. Khủng hoảng về khả năng chi trả bắt đầu từ cuộc suy thoái những năm 1970, nhưng thật sự thì từ đó đến nay mọi thứ chưa có nhiều cải thiện. Thậm chí, khoảng cách giữa thu nhập của người dân và chi phí nhà ở ngày càng lớn hơn.