Giá nhà mới ở hơn một nửa các khu vực của Nhật Bản cao gấp hơn 10 lần thu nhập hàng năm

Ở Nhật Bản, giá nhà mới xây ở các khu vực ngoài Tokyo cũng đã tăng rõ rệt. Trong bối cảnh chi phí xây dựng và giá đất tăng, giá bán đã tăng lên, trung bình của 24 tỉnh thành chiếm hơn một nửa toàn quốc Nhật Bản, vượt quá 10 lần thu nhập trung bình hàng năm của địa phương đó. Trên phạm vi toàn quốc, nhà mới xây đang trở thành thứ khó có thể chi trả đối với các gia đình có thu nhập trung bình.

Công ty khảo sát bất động sản Tokyo KANTEI đã thống kê giá trung bình của nhà mới bán ra năm 2024 (quy đổi theo 70 mét vuông) theo từng tỉnh thành, chia cho thu nhập trung bình hàng năm của địa phương để tính “tỷ lệ giá nhà so với thu nhập”. Trung bình toàn quốc của Nhật Bản là 10,38 lần, tăng so với 10,09 lần của năm 2023, liên tiếp vượt mốc 10 lần trong 2 năm liên tiếp.

Tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vượt quá 10 lần có nghĩa là, gia đình chỉ có một người đi làm rất khó mua nổi nhà mới. Ông Nagasawa Takashi, giám đốc công ty MFS, đơn vị tư vấn vay mua nhà “MogeCheck”, cho biết: “Nếu tính theo khoản vay 35 năm, thì giá nhà thực tế phù hợp với khoảng 5 đến 7 lần thu nhập hàng năm. Nếu vượt quá 8 lần, cuộc sống sẽ trở nên khó khăn.”

Để đọc tiếp, vui lòng nhấn vào đây, truy cập vào Nikkei Chinese Online

日本経済新聞社とフィナンシャル・タイムズは2015年11月に合併し、同じメディアグループとなった。19世紀に創刊された日本とイギリスの二つの新聞社が形成した同盟は、「高品質、最強の経済ニュース学」を旗印に、共同特集など幅広い分野で協力を進めている。今回、その一環として、両紙の中国語版ウェブサイト間で記事の相互交換を実現した。