Các khu phố giàu có nhất ở Texas: Nơi cuộc sống cao cấp đòi hỏi $165K đến $410K Thu nhập hàng năm

Điều gì định nghĩa các cộng đồng dân cư cao cấp nhất ở Texas? Bằng cách phân tích dữ liệu thu nhập hộ gia đình toàn diện, các nhà nghiên cứu đã xác định các khu phố giàu có nhất trên toàn bang, với thu nhập trung bình của các gia đình dao động từ 165.000 đô la đến gần 410.000 đô la mỗi năm. Những khu vực thịnh vượng này trải dài trên ba vùng đô thị lớn—Houston, Dallas-Fort Worth và Austin—mỗi nơi đều mang lại những lợi thế riêng cho các gia đình thu nhập cao tìm kiếm cộng đồng cao cấp.

Tầng cao cấp: Các khu phố giàu nhất ($300K+ Thu nhập hàng năm)

Các khu phố giàu nhất ở Texas tập trung ở phần đỉnh, dẫn đầu là West University Place gần Houston. Nằm trong khu vực đô thị Houston-The Woodlands-Sugar Land, cộng đồng này có thu nhập trung bình hộ gia đình là 409.677 đô la, với giá trị nhà trung bình đạt 1.758.363 đô la.

Tiếp theo là University Park ở Dallas-Fort Worth, với thu nhập trung bình là 389.868 đô la và giá trị nhà trung bình ấn tượng là 2.445.874 đô la—cao nhất trong tất cả các cộng đồng xếp hạng. Southlake, cũng nằm trong khu vực đô thị Dallas-Fort Worth, đứng thứ ba với thu nhập trung bình hộ gia đình là 382.520 đô la và giá trị nhà trung bình là 1.284.219 đô la.

Bellaire hoàn thiện tầng cao cấp này, phục vụ khu vực đô thị Houston với thu nhập trung bình hộ gia đình là 311.033 đô la và nhà ở có giá trị gần 1,1 triệu đô la trung bình.

Tầng trung cao: Các khu phố có thu nhập từ 220K đến 300K đô la

Colleyville (khu vực Dallas-Fort Worth) chuyển đổi thứ hạng với thu nhập trung bình hộ gia đình là 265.831 đô la và giá trị nhà trung bình là 924.700 đô la. Một số cộng đồng trong khu vực đô thị Austin-Round Rock-Georgetown nổi bật ở đây, bao gồm Steiner Ranch với thu nhập trung bình là 232.530 đô la và Lakeway với 222.045 đô la mỗi năm.

Prosper (Dallas-Fort Worth) theo sau với thu nhập trung bình là 229.754 đô la, trong khi Keller trong cùng khu vực ghi nhận 217.210 đô la. Fulshear, phục vụ khu vực đô thị Houston, kết thúc phân khúc này với thu nhập trung bình hộ gia đình là 210.123 đô la và nhà ở thường có giá trị khoảng 545.000 đô la.

Phân khúc tăng trưởng: Các khu phố đang lên ($165K-$220K Thu nhập)

Các vị trí còn lại gồm các khu phố giàu có vẫn giữ mức thu nhập cao nhưng dễ tiếp cận hơn một chút. Coppell và Flower Mound (cả hai đều thuộc Dallas-Fort Worth) ghi nhận trung bình lần lượt là 194.208 đô la và 191.231 đô la, trong khi Frisco tăng lên 186.265 đô la thu nhập trung bình hộ gia đình.

Một số cộng đồng khác trong khu vực Dallas nằm trong phạm vi này: Celina (184.308 đô la), Highland Village (182.741 đô la) và Murphy (176.156 đô la). Các khu vực Cinco Ranch và Sugar Land của Houston đóng góp lần lượt 178.516 đô la và 174.026 đô la. Khu vực Austin có Leander với 167.516 đô la, trong khi Friendswood gần Houston kết thúc danh sách với thu nhập trung bình hộ gia đình là 165.294 đô la.

Nhìn nhận địa lý: Hiểu rõ các khu phố giàu có nhất của Texas

Phân bố cho thấy các mô hình rõ ràng. Dallas-Fort Worth chiếm ưu thế với 11 trong số 20 khu phố giàu nhất, phản ánh sự hiện diện mạnh mẽ của các tập đoàn doanh nghiệp và phát triển ngoại ô thịnh vượng. Các cộng đồng quanh Houston chiếm 6 vị trí, kết hợp sự giàu có của các tập đoàn với các cộng đồng danh tiếng đã được thiết lập. Ba khu vực của Austin đại diện cho sự thịnh vượng ngày càng tăng của khu vực này và sự mở rộng thu nhập dựa trên công nghệ.

Giá trị nhà ở liên quan chặt chẽ đến mức thu nhập, mặc dù không đồng đều. Giá trị bất động sản cực cao của University Park (hơn 2,4 triệu đô la) phản ánh cả thu nhập và sự khan hiếm đất đai trong một khu vực đô thị đã phát triển. Ngược lại, các cộng đồng mới hơn ở khu vực Austin cung cấp mức thu nhập cao hơn so với giá trị bất động sản, cho thấy sự giàu có mới nổi trong các vùng ngoại ô đang phát triển.

Khoảng cách thu nhập 244.000 đô la giữa các cộng đồng hàng đầu và cuối cùng nhấn mạnh sự tập trung của cải trong các khu vực đô thị cụ thể. Tuy nhiên, ngay cả cộng đồng có thứ hạng thấp nhất trong phân tích này cũng duy trì thu nhập trung bình hộ gia đình cao hơn 65% so với mức trung bình của Mỹ, xác nhận rằng tất cả 20 khu phố giàu nhất đều là những khu dân cư thực sự cao cấp.

Ghi chú phương pháp: Phân tích này xem xét tất cả các đô thị của Texas có hơn 5.000 hộ gia đình, xác định 20 khu phố hàng đầu theo thu nhập trung bình hộ gia đình dựa trên dữ liệu năm 2025 từ Khảo sát Cộng đồng Mỹ. Các phân loại khu vực đô thị và giá trị nhà trung bình phản ánh đánh giá thị trường năm 2025 từ Zillow, với dữ liệu được thu thập giữa năm 2025.