Hiểu về suy thoái kinh tế: Những mức giá nào giảm và những mức giá nào giữ nguyên

Kinh tế suy thoái là gì? Về cơ bản, suy thoái xảy ra khi hoạt động kinh tế của một quốc gia co lại trong các quý liên tiếp, thể hiện qua giảm trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP). Nhưng ngoài các định nghĩa trong sách giáo khoa, suy thoái về cơ bản định hình lại hành vi tiêu dùng và động lực định giá trên các thị trường.

Ảnh hưởng của suy thoái kinh tế đến túi tiền của bạn

Khi các nền kinh tế rơi vào suy thoái, thu nhập khả dụng giảm xuống khi các công ty cắt giảm lao động và tỷ lệ thất nghiệp tăng. Việc giảm sức mua này kích hoạt hiệu ứng dây chuyền: nhu cầu về hàng hóa và dịch vụ giảm mạnh, buộc các nhà bán lẻ phải điều chỉnh giá xuống. Tuy nhiên, mô hình này không áp dụng đồng đều cho tất cả các loại sản phẩm.

Các mặt hàng thiết yếu—thực phẩm, tiện ích và dịch vụ cơ bản—thường kháng cự giảm giá vì nhu cầu vẫn khá ổn định bất kể điều kiện kinh tế ra sao. Mọi người vẫn cần ăn uống và giữ ấm cho nhà cửa. Ngược lại, các khoản chi tiêu không thiết yếu như du lịch, giải trí và hàng xa xỉ trở nên dễ bị giảm giá đáng kể khi người tiêu dùng ưu tiên chi tiêu cho sinh tồn hơn là hưởng thụ.

Bất động sản: Thương vụ rõ ràng nhất trong suy thoái

Bất động sản là một trong những ví dụ rõ ràng nhất về điều chỉnh giá do suy thoái gây ra. Dữ liệu gần đây cho thấy xu hướng này rõ rệt:

• San Francisco: giảm 8.20% so với đỉnh năm 2022
• San Jose: giảm 8.20% so với cùng kỳ năm trước
• Seattle: giảm 7.80% so với các đỉnh trước đó

Các nhà phân tích thị trường dự đoán rằng hơn 180 thành phố của Mỹ có thể chứng kiến mức giảm giá nhà lên tới 20% hoặc hơn, biến bất động sản thành cơ hội lý tưởng cho những người mua đúng thời điểm trong giai đoạn suy thoái.

Thị trường năng lượng: Các yếu tố bên ngoài làm phức tạp bức tranh

Giá xăng dầu thể hiện một kịch bản phức tạp hơn. Trong cuộc suy thoái năm 2008, giá nhiên liệu giảm tới 60%, xuống gần 1.62 USD/gallon. Hầu hết các nhà kinh tế dự đoán mức giảm tương tự trong các suy thoái tương lai. Tuy nhiên, các căng thẳng địa chính trị hiện nay—đặc biệt là gián đoạn nguồn cung toàn cầu—có thể ngăn cản mức giảm giá mạnh. Thêm vào đó, vì việc lái xe vẫn là nhu cầu thiết yếu của phần lớn người lao động, nhu cầu xăng dầu vẫn khá không đàn hồi, hạn chế mức giảm giá có thể xảy ra.

Ngành công nghiệp ô tô: Câu chuyện khác lần này

Trong quá khứ, suy thoái buộc các nhà sản xuất ô tô phải giảm giá do tồn kho dư thừa. Thị trường ngày nay khác biệt rõ rệt. Các gián đoạn chuỗi cung ứng liên quan đến đại dịch đã tạo ra một tình trạng thiếu hụt cấu trúc, với nhu cầu vượt quá sản xuất. Do đó, các đại lý vẫn còn hàng ít, giảm áp lực đàm phán mạnh mẽ.

Chuyên gia kinh tế cao cấp của Cox Automotive, Charlie Chesbrough, nhận xét: “Trong năm 2022 và sang năm 2023, chúng ta sẽ không thấy nhiều chương trình giảm giá. Sẽ không có nhiều hàng tồn kho để buộc đại lý phải đàm phán với bạn.”

Thời điểm chiến lược: Làm cho kinh tế suy thoái có lợi cho bạn

Suy thoái thường tạo ra cơ hội tích lũy của cải. Nhiều cố vấn tài chính khuyên nên chuyển đổi tài sản thành các khoản dự trữ thanh khoản trước khi suy thoái diễn ra mạnh mẽ, đảm bảo khả năng tiếp cận vốn khi giá cả giảm. Phương pháp này giúp nhà đầu tư tận dụng các mức định giá thấp trong bất động sản và các loại tài sản khác.

Đối với những người đang xem xét các khoản mua lớn—dù là bất động sản hay phương tiện—việc xem xét điều kiện kinh tế địa phương trở nên cực kỳ quan trọng. Các biến thể theo vùng miền có nghĩa là tác động của suy thoái khác nhau đáng kể theo khu vực, do đó phân tích địa phương là yếu tố then chốt cho quyết định đầu tư.