TỔNG THỐNG TRUMP ĐỀ CẬP KẾ HOẠCH MUA 200 TỶ USD TRÁI PHIẾU THẾ CHẤP NHÀ ĐỂ GIẢM LÃI SUẤT

🔸 Tổng thống Trump cho biết ông đang chỉ đạo các đại diện của mình mua 200 tỷ USD trái phiếu thế chấp nhằm kéo giảm lãi suất vay mua nhà và giảm số tiền phải trả hàng tháng

🔸 Ông cho rằng Fannie Mae và Freddie Mac hiện đang có lượng tiền mặt rất lớn và có thể sử dụng nguồn tiền này để hỗ trợ thị trường nhà ở và cải thiện khả năng chi trả

🔸 Khi chính phủ mua trái phiếu, nhu cầu tăng lên, khiến giá trái phiếu tăng. Khi giá trái phiếu tăng thì lợi suất giảm. Lãi suất vay mua nhà thường biến động cùng lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm

🔸 Ví dụ đơn giản
- Giả sử một trái phiếu trả 50 USD mỗi năm
- Nếu giá trái phiếu là 1.000 USD thì lợi suất là 5%
- Nếu nhiều người mua khiến giá tăng lên 1.250 USD thì trái phiếu vẫn chỉ trả 50 USD

Lợi suất lúc này là 50 chia cho 1.250 và bằng 4%
Tiền trả không đổi, chỉ có giá tăng nên lợi suất giảm

🔸 Thị trường phản ứng thận trọng sau phát biểu của Tổng thống Trump, lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm giảm nhẹ

PS: Fannie Mae và Freddie Mac là hai tổ chức do chính phủ Mỹ bảo trợ. Nhiệm vụ chính của họ là mua các khoản vay mua nhà từ ngân hàng, sau đó đóng gói các khoản vay này thành trái phiếu thế chấp và bán ra thị trường. Nhờ vậy, ngân hàng có thêm tiền để tiếp tục cho vay mua nhà#GateSquareCreatorNewYearIncentives #DailyMarketOverview $GT $ETH $SOL