🏠 Процентные ставки по ипотеке в США приблизились к четырехнедельному максимуму, показывая, как напряженность на Ближнем Востоке начинает влиять на рынок жилья через цены на нефть и доходность казначейских облигаций.

📌 Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла на 7 базисных пунктов до 6,45%, что является самым высоким уровнем с 3 апреля. Этот рост начался во вторник и ускорился в среду, поскольку рынки корректировались после того, как надежды на ослабление напряженности с Ираном исчезли.
🔎 Главное заключается в том, что ставки по ипотеке не движутся напрямую вслед за Федрезервом, а более чувствительны к доходности 10-летних казначейских облигаций. По мере роста цен на нефть из-за рисков блокады и возвращения инфляционных опасений доходности облигаций растут, быстро повышая стоимость заимствований.
💡 Спрос на покупку жилья не исчез, заявки на покупку все еще растут по сравнению с предыдущей неделей и превышают уровень прошлого года. Однако более высокие ставки продолжат снижать доступность, особенно для первичных покупателей.
⚠️ В краткосрочной перспективе уровень около 6,5% снова становится важным уровнем для наблюдения. Если цены на нефть и доходности останутся на высоком уровне, весенний сезон на рынке жилья в США может оставаться ограниченным, даже несмотря на улучшение предложения жилья.
#HousingMarket #MacroInsights