Итак, вам надоело слушать, как все говорят о акциях и индексных фондах? Понимаю. На самом деле существует множество вариантов инвестиций, о которых большинство людей полностью забывают. Позвольте мне рассказать, что я рассматриваю.

Во-первых, инвестиционные трасты недвижимости (REITs) честно говоря недооценены. REITs позволяют вам получить доступ к рынкам недвижимости без необходимости иметь миллионы или тратить выходные на анализ районов. Они управляют всем — от жилых до коммерческих объектов, и просто передают вам арендный доход. Это, наверное, самый чистый способ диверсифицировать инвестиции в недвижимость, если вы не хотите становиться арендодателем.

Затем есть криптовалютный аспект. Биткойн, конечно, самый известный, но вся криптоиндустрия гораздо более сложна, чем кажется. Да, она очень волатильна, но некоторые люди действительно создали серьезные позиции. Просто знайте, во что вы ввязываетесь, прежде чем начать.

Если хотите что-то более стабильное, платформы P2P-кредитования, такие как Prosper и Lending Club, позволяют финансировать займы с суммами всего от 25 долларов. Идея в том, чтобы распределить свои деньги по множеству различных кредитных заявок, чтобы не потерять все, если один заемщик не выплатит. Мне нравится идея диверсификации.

Для тех, кто избегает рисков, есть множество вариантов инвестиций, которые почти не двигаются. Облигации сбережений от федерального правительства приносят стабильный доход и практически не рискуют, так как их гарантирует государство. Облигации серии I даже индексируют доход с учетом инфляции, что разумно при долгосрочных планах. Срочные депозиты (CD) работают по тому же принципу — фиксированная ставка, страхование FDIC, никаких проблем.

Золото — еще один классический диверсификатор. Можно купить физическое золото(слитки, монеты) или просто акции горнодобывающих компаний и фонды, ориентированные на золото. Если вы держите реальное золото, убедитесь, что у вас есть подходящее хранилище. FTC предупреждает, что цены колеблются, поэтому делайте домашнюю работу по любому дилеру.

Корпоративные облигации интересны тем, что они более предсказуемы, чем акции. Вы получаете проценты независимо от того, как идет бизнес компании, хотя при банкротстве можно потерять деньги. Чем выше риск заемщика, тем выше ставка по облигации. Муниципальные облигации работают по тому же принципу, но с налоговыми преимуществами, так как проценты зачастую освобождены от федеральных налогов.

Фьючерсы на товары — это совсем другой уровень. Вы делаете ставку на будущие цены на все — от кукурузы до меди. Это может защитить от инфляции, но очень сложно и подходит только тем, кто действительно разбирается. Высокий риск — высокая награда.

Аренда недвижимости для отдыха — мой личный фаворит, если хотите инвестировать во что-то, кроме акций, и при этом иметь возможность использовать объект. Купите недвижимость, сдавайте ее в аренду, когда не пользуетесь, и наблюдайте за ростом стоимости. Минус — ликвидность: если вдруг понадобятся деньги, придется ждать покупателя.

Частный капитал и венчурный капитал — более эксклюзивные варианты. Вы объединяете деньги с другими инвесторами, чтобы поддержать частные компании или стартапы. Доходы могут быть хорошими, но деньги блокируются на годы, и обычно есть большие управленческие сборы. Обычно для участия нужно быть аккредитованным инвестором.

Аннуитеты — это контракты, при которых вы платите заранее, а страховая компания выплачивает вам деньги со временем или на всю жизнь. Они имеют налоговые преимущества, но сборы могут быть очень высокими, а брокеры часто получают большие комиссионные, поэтому не соглашайтесь на них, не разобравшись полностью, что покупаете.

Главный вывод? Есть действительно много вариантов инвестиций, кроме акций, если вы готовы смотреть за пределы Уолл-стрит. Некоторые более безопасные, некоторые — рискованные, но сочетание этих инструментов в портфеле лучше, чем держать все в одном месте. Только убедитесь, что вы действительно понимаете, во что вкладываетесь, прежде чем вкладывать реальные деньги.