В более чем половине регионов Японии цены на новые дома превышают годовой доход в 10 раз

SelfStaking · 2026-03-13T09:28:59+00:00

В регионах за пределами Токио, Япония, цены на новые жилые здания значительно выросли, средняя цена жилья превысила десятикратный показатель годового дохода местных жителей, что затрудняет покупку жилья для обычных работников. Соотношение цен на жилье к доходам по всей стране составляет 10,38 раза, что указывает на то, что семьи с одним доходом трудно позволить себе новую недвижимость. Эксперты отмечают, что более реалистичным было бы держать цены в пределах 5~7 раз от годового дохода.

SelfStaking

2026-03-13 09:28:59

Генерация тезисов в процессе

В Японии цены на новые жилые здания за пределами Токио также заметно выросли. На фоне увеличения строительных затрат и стоимости земли средняя цена продажи в 24 префектурах, составляющая более половины всей страны, превысила в 10 раз средний годовой доход региона. По всей Японии новые жилые здания становятся недоступными для обычных работников.

Компания по исследованию недвижимости KANTEI в Токио подсчитала среднюю цену новых жилых зданий, выставленных на продажу в 2024 году (по 70 квадратных метров), и разделила ее на средний годовой доход региона, получив показатель «соотношение цены жилья к доходу». Среднее значение по всей Японии составляет 10,38 раза, что выше 10,09 раза в 2023 году, и уже второй год подряд превышает 10 раз.

Соотношение цены жилья к доходу выше 10 раз означает, что семье, в которой работает только один человек, трудно позволить себе купить новое жилье. Руководитель компании MFS, предоставляющей консультации по ипотечным кредитам MogeCheck, Нарусэ Ацуши отметил: «При условии 35-летней ипотеки более реалистично считать, что цена дома составляет 5-7 раз годового дохода. Если превышает 8 раз, жизнь становится затруднительной».

Чтобы продолжить чтение, нажмите здесь, перейдите на Nikkei Chinese

Объединение японской экономической газеты и Financial Times произошло в ноябре 2015 года, образовав одну медиа-группу. Союз двух газет, основанных в 19 веке — японской и британской, — под флагом «высокое качество и мощнейшие экономические новости», продвигает совместные проекты и сотрудничество в различных областях. В рамках этого объединения статьи между их китайскими сайтами теперь обмениваются.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .