Самые богатые районы Техаса: исследование самых состоятельных пригородов штата

Когда речь заходит о самом богатом городе Техаса, ответ не так прост, как назвать одно место. Вместо этого Техас гордится множеством состоятельных пригородов, разбросанных по его крупным мегаполисам, каждый из которых отличается высоким средним доходом домохозяйств и исключительной стоимостью недвижимости. Исследования, основанные на анализе всех городов Техаса с населением от 5000 и более домохозяйств, показывают, что самые богатые пригородные районы штата имеют годовой доход на домохозяйство в диапазоне примерно от 165 000 до чуть менее 410 000 долларов, а стоимость жилья отражает их престижный статус.

Район Даллас-Форт-Уэрт: лидеры среди самых богатых пригородов Техаса

Мегаполис Даллас-Форт-Уэрт занимает лидирующие позиции в списке самых богатых пригородов Техаса, входя в десятку лучших из двадцати. University Park занимает второе место по богатству в штате, с медианным годовым доходом домохозяйства в 389 868 долларов и стоимостью жилья около 2 445 874 долларов. Этот пригород, функционирующий как престижный район рядом с университетом SMU, задает высокий стандарт для жилого богатства региона.

Рядом Southlake занимает третье место с средним доходом домохозяйства в 382 520 долларов и типичной стоимостью дома в 1 284 219 долларов. Другие заметные богатые сообщества в районе DFW включают:

• Colleyville: средний доход 265 831 доллар, стоимость дома 924 700 долларов
• Prosper: доход 229 754 доллара, стоимость жилья 842 332 доллара
• Keller: доход 217 210 долларов, типичная стоимость недвижимости 658 426 долларов
• Coppell: доход 194 208 долларов, стоимость дома 643 052 доллара
• Flower Mound: доход 191 231 доллар, стоимость жилья 630 589 долларов
• Frisco: доход 186 265 долларов, стоимость дома 697 813 долларов
• Celina: доход 184 308 долларов, стоимость жилья 616 746 долларов
• Highland Village: доход 182 741 доллар, стоимость дома 609 887 долларов
• Murphy: доход 176 156 долларов, стоимость жилья 608 510 долларов

Концентрация богатства в районе DFW отражает сильный рынок труда, присутствие штаб-квартир крупных компаний и развитые престижные жилые районы.

Самые богатые районы Хьюстона

Мегаполис Хьюстон-Вудленд-Сьюгарленд включает в себя единственный самый богатый пригород штата — West University Place, который занимает первое место в национальном рейтинге с поразительным средним доходом домохозяйства в 409 677 долларов и средней стоимостью жилья в 1 758 363 доллара. Этот эксклюзивный район представляет вершину жилого богатства Техаса.

Другие богатые пригородные районы Хьюстона:

• Bellaire: средний доход 311 033 доллара, стоимость дома 1 123 984 доллара
• Fulshear: доход 210 123 доллара, стоимость жилья 545 379 долларов
• Cinco Ranch: доход 178 516 долларов, стоимость дома 557 775 долларов
• Sugar Land: доход 174 026 долларов, стоимость жилья 462 592 доллара
• Friendswood: средний доход 165 294 доллара, стоимость дома 464 519 долларов

Богатые районы Хьюстона выигрывают благодаря сильной энергетической индустрии, разнообразной экономике и развитым районам, ориентированным на профессионалов с высоким доходом.

Пригороды с высоким доходом в районе Остина

Район Остин-Роунд-Рок-Горжонт включает три сообщества в списке самых богатых пригородов:

• Steiner Ranch: средний доход 232 530 долларов, стоимость дома 528 502 доллара
• Lakeway: доход 222 045 долларов, стоимость жилья 824 558 долларов
• Leander: средний доход 167 516 долларов, стоимость дома 455 706 долларов

Эти районы привлекают богатых благодаря бурно развивающемуся технологическому сектору, качеству жизни и близости к центру города с рабочими местами.

Понимание диапазонов доходов в самых богатых сообществах Техаса

Данные показывают значительный диапазон внутри самых богатых пригородов Техаса. Районы верхней категории, такие как West University Place и University Park, имеют средний годовой доход на домохозяйство свыше 380 000 долларов. Средний уровень — это пригородные районы с доходами в диапазоне 200 000–300 000 долларов, что свидетельствует о верхней средне-классовой состоятельности. Даже 20-е место по богатству превышает 165 000 долларов дохода на домохозяйство, что значительно выше национальной медианы семейных доходов.

Почему эти пригороды считаются одними из самых богатых в Техасе

Несколько факторов способствуют концентрации богатства в этих сообществах. Близость к крупным центрам занятости, особенно к штаб-квартирам компаний в Далласе и Хьюстоне, привлекает высокооплачиваемых специалистов. Развитые школы, клубы по интересам и премиум-услуги повышают их привлекательность для состоятельных семей. Кроме того, многие из этих пригородов имеют строгие zoning-зоны, которые поддерживают высокую стоимость недвижимости и характер сообщества, что естественным образом ограничивает развитие и способствует формированию элитных жилых районов.

Данные о самых богатых районах Техаса

Этот анализ охватывает все города Техаса с населением, превышающим 5000 домохозяйств. Выделяя сообщества с наивысшим средним доходом, исследователи определили эти 20 самых богатых пригородов на основе данных Американской общественной переписи 2023 года. Стоимость недвижимости основана на оценках Zillow за 2025 год, что дает актуальную картину рынка элитной недвижимости. Сбор данных завершился в середине 2025 года, предоставляя наиболее свежий обзор экономической географии Техаса.

Определение самого богатого города Техаса зависит от ваших критериев, но эти двадцать сообществ постоянно занимают лидирующие позиции среди самых экономически процветающих районов штата, предлагая как показатели доходов, так и качество жизни, которое определяет богатство жилых районов Техаса.