Tenho pensado na situação de mudança entre Texas e Califórnia, e os impostos sobre propriedade são honestamente muito mais complexos do que as pessoas percebem. Todo mundo fala sobre a ausência de imposto de renda estadual no Texas como se fosse uma vitória total, mas a comparação real dos impostos sobre propriedade na Califórnia versus Texas é bastante surpreendente quando você analisa os números.

Então, aqui está o que descobri - Texas está cobrando uma taxa efetiva de imposto sobre propriedade de cerca de 1,6%, que é realmente uma das mais altas do país. A Califórnia está em torno de 0,7%, o que parece muito melhor até você lembrar que as casas lá custam literalmente o dobro ou o triplo do que em Texas. Estou falando de preços médios de casas em torno de $695k na Califórnia versus $260k no Texas. Aquela coisa da Proposição 13 na Califórnia também é interessante - ela limita o aumento do imposto sobre propriedade a 2% ao ano com base no preço de compra original, então você tem essa situação estranha onde vizinhos em casas idênticas pagam valores totalmente diferentes dependendo de quando compraram.

O ângulo do imposto de renda é onde fica realmente interessante na comparação de impostos sobre propriedade na Califórnia versus Texas. Texas não tem imposto de renda estadual, o que é enorme se você ganha um bom dinheiro. O sistema progressivo da Califórnia chega até 13,3%, o que é brutal. Mas o imposto sobre vendas é de 6,25% na base em Texas ( até 8,25% com impostos locais ) versus os 7,25% na base na Califórnia. Então, você está trocando diferentes tipos de impostos dependendo de onde estiver.

Honestamente, a matemática dos impostos sobre propriedade na Califórnia versus Texas depende totalmente da sua situação. Pessoas com rendimentos mais baixos podem preferir a taxa menor de imposto sobre propriedade na Califórnia, apesar do impacto do imposto de renda. Pessoas com rendimentos mais altos provavelmente preferem Texas. E se você olhar para os valores reais pagos em dólares, um proprietário no Texas pode pagar menos anualmente do que alguém na Califórnia, mesmo que a taxa seja maior, só porque os valores das propriedades são tão diferentes.

Mais alguém considerando essa decisão? A questão dos impostos sobre propriedade na Califórnia versus Texas é só uma parte, mas definitivamente vale a pena fazer os cálculos reais para sua renda específica e faixa de preço de propriedade antes de decidir se mudar.