Acabei de analisar alguns dados imobiliários e encontrei algo interessante sobre a distribuição de riqueza nos subúrbios da Flórida. Acontece que Miami, Fort Lauderdale e Pompano Beach estão dominando completamente quando se trata de bairros ricos - eles representam metade dos subúrbios mais ricos da Flórida. São 12 dos 24 principais subúrbios concentrados nesses três metros quadrados.

Palm Beach está no topo, com uma renda familiar média de $356.467 e valores médios de imóveis em torno de $10,2 milhões. Pinecrest fica em segundo lugar, com uma renda média de $312.591. Mas o que me surpreendeu foi o quanto há de variação mesmo dentro do nível de riqueza - há lugares como Lake Butler perto de Orlando atingindo $289k renda familiar média, enquanto alguns subúrbios de Miami na faixa de 10-20 ainda estão puxando entre $150-170 mil.

A disparidade de riqueza nos subúrbios da Flórida é bastante evidente quando você olha a lista completa. Palm Beach Gardens, Coral Gables, Parkland - todas áreas sólidas de riqueza, mas os valores dos imóveis variam de menos de $1M a quase $2M dependendo da localização. Se você quer saber onde o dinheiro realmente se concentra na Flórida, é definitivamente no corredor Miami-Fort Lauderdale, mas há alguns bolsões interessantes ao redor de Orlando e Tampa também.

O que é impressionante é como os valores médios das casas contam sua própria história. Alguns desses subúrbios mais ricos da Flórida têm preços médios de imóveis abaixo de $700 mil, enquanto outros facilmente atingem $1 milhão ou mais. Os dados são de meados de 2025, então oferecem uma visão bastante sólida de onde o dinheiro está concentrado neste momento.