O mercado imobiliário da Arábia Saudita dispara com novas regras de investimento estrangeiro

O setor imobiliário da Arábia Saudita está a testemunhar um impulso sem precedentes após a decisão do governo de abrir portas a investidores internacionais. Os movimentos recentes do mercado reforçam a forte confiança na estratégia do reino de diversificar a sua economia além do petróleo e de atrair capital global para o setor imobiliário.

Rally do Mercado Reflete Forte Interesse dos Investidores

As ações imobiliárias registaram o desempenho mais impressionante em quatro meses, à medida que as mudanças regulatórias entraram em vigor. O Índice de Gestão e Desenvolvimento Imobiliário da Tadawul subiu 4,5%, com todas as 17 empresas cotadas a registarem ganhos. A liderar o avanço, a Makkah Construction & Development Co. disparou quase 10%, seguida de perto pela Dar Al Arkan Real Estate. Este rally generalizado indica que os participantes do mercado veem a mudança de política como um catalisador importante para o crescimento do setor.

O impulso estendeu-se além das ações imobiliárias, contribuindo para o terceiro dia consecutivo de ganhos na bolsa saudita e posicionando o mercado de forma favorável enquanto procura recuperar do seu desempenho anual mais fraco na última década.

Abertura de Portas: O Quadro de Políticas

A partir de 22 de janeiro, as autoridades sauditas começaram a processar candidaturas de estrangeiros interessados em investir no imobiliário local. O quadro ampliado permite a propriedade por não cidadãos em várias categorias de imóveis — residenciais, comerciais, agrícolas e industriais — e estende-se às principais cidades, incluindo Riad e Jeddah. Mais importante ainda, as novas regulamentações agora permitem que investidores estrangeiros adquiram propriedades nas cidades sagradas de Meca e Medina, anteriormente restritas quase exclusivamente a cidadãos muçulmanos e entidades controladas pela Arábia Saudita.

“O mercado está ansioso por desenvolvimentos positivos”, afirmou Fadi Arbid, sócio fundador e diretor de investimentos da Amwal Capital Partners. “Desbloquear oportunidades imobiliárias, especialmente em Meca e Medina, tem um potencial de crescimento substancial.”

Acelerando a Diversificação e os Fluxos de Capital

O quadro atualizado de propriedade imobiliária da Arábia Saudita, inicialmente revisto em julho do ano anterior, faz parte de uma iniciativa maior para reposicionar a economia do reino. Ao permitir uma participação estrangeira mais ampla no mercado imobiliário, os formuladores de políticas pretendem atrair fluxos sustentados de investimento internacional, ao mesmo tempo que avançam em projetos de infraestrutura essenciais para a agenda de crescimento sem petróleo do país.

O governo está a intensificar esses esforços, planeando expandir o acesso de investidores estrangeiros ao mercado de ações doméstico a partir de 1 de fevereiro, criando canais adicionais para a alocação de capital global na economia saudita.