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O ciclo imobiliário australiano acabará por se assemelhar ao do Canadá (queda de 21% nos últimos 3 anos).
Como é que isso acontece? Os compradores recuam silenciosamente à medida que a acessibilidade colapsa. Taxas mais altas → menor poder de empréstimo → procura diminui → os preços estabilizam ou baixam lentamente.
A lição desconfortável para a Austrália não é “uma crise está a chegar”. É que o mercado imobiliário não precisa de uma crise para causar resultados negativos.
Preços estagnados, custos de manutenção elevados, maior alavancagem e oportunidades perdidas noutros setores podem causar danos silenciosamente. O Canadá pode simplesmente estar a seguir o mesmo roteiro um pouco mais cedo.