Perdagangan pasar| Minggu kedua Maret, penjualan rumah baru di Changsha sebanyak 284 unit, lelang tanah pertama di Changsha tahun 2026 selesai

15 Maret 2026, 克而瑞湖南 merilis data pasar properti untuk minggu kedua bulan Maret (9-15.3). Data penjualan properti baru mengalami sedikit peningkatan, pasar mulai aktif kembali.

Minggu lalu, Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan secara tegas menyatakan akan merevisi “Peraturan Pengelolaan Properti”, dan akan langsung mengganti namanya menjadi “Layanan Pengelolaan Perumahan dan Pembangunan Perkotaan”, tampaknya hanya perubahan dari “pengelolaan” menjadi “layanan”, tetapi sebenarnya merupakan koreksi mendalam dari desain tingkat atas hingga logika dasar. Diperkirakan akan dilakukan optimalisasi dari beberapa aspek seperti transparansi biaya pengelolaan properti, pengelolaan rekening khusus pendapatan publik, standar layanan berjenjang, dan penguatan otonomi pemilik. Dipercaya industri properti akan mengalami perubahan yang menguntungkan.

Selain itu, pada 11 Maret, pelelangan lahan hunian pertama di Changsha tahun 2026 selesai. Lahan [2026] Changsha No.003 di komunitas Wanggongtang, Distrik Yuhua, setelah 13 putaran penawaran, dimenangkan oleh konsorsium beberapa perusahaan dari Yongzhou. Transaksi ini, yang berada di pusat kota dan dilengkapi fasilitas lengkap, mengalami kenaikan harga, yang secara tertentu meningkatkan kepercayaan pasar.

Di pasar tanah, minggu lalu tidak ada penambahan pasokan tanah. Ada satu transaksi tanah baru, yaitu lahan [2026] Changsha No.003 di komunitas Wanggongtang, Distrik Yuhua, yang dimenangkan oleh tiga pengembang dari Yongzhou dengan total harga 183 juta yuan, harga bangunan sekitar 6.216 yuan/m², dengan tingkat premi sekitar 13%.

Di pasar properti baru, minggu lalu (9-15.3), di lima distrik utama Changsha (termasuk Zona Pengembangan Tinggi dan wilayah pengelolaan Distrik Changsha), terdapat 284 unit rumah baru terjual, dengan luas 39,2 ribu m², dan harga rata-rata 12.636 yuan/m². Dari sisi pasokan, minggu ini ada tambahan 92 unit rumah baru dengan luas 12,4 ribu m².

Dari sisi pasokan properti baru, berdasarkan informasi dari situs resmi Biro Perumahan dan Pembangunan Kota Changsha serta statistik dari 克而瑞湖南, minggu lalu (9-15.3) di lima distrik utama terdapat 2 proyek baru yang menambah pasokan, total 92 unit, dengan luas 12,4 ribu m², yaitu: Zhaoshang Xu dan Tongchen Shiguangjing. Rinciannya sebagai berikut:

9-15.3, properti mana di lima distrik utama Changsha yang paling banyak transaksi? Berdasarkan daftar transaksi properti residensial yang dirilis oleh 克而瑞, 10 proyek teratas meliputi: Changhe Song, Lifaxin Cheng, Zhaoshang Xu, Changsha Runfu, Longhu Guan Cui, Greentown Yuehaitang, Jiaxin Yangxi, Changsha Ruifu, Xianglin·Xishui Haoting, Jiaxin Yanghu Jinx. Proyek teratas mencatat 20 unit terjual, dan yang terbawah 9 unit.

Dari tiga posisi teratas dalam daftar, masing-masing adalah: di Distrik Yuhua, bagian kereta cepat, Changhe Song; di Distrik Tianxin, bagian Kebun Binatang, Lifaxin Cheng; dan di Distrik Yuhua, bagian Yatang, Zhaoshang Xu, dengan transaksi masing-masing 20, 18, dan 14 unit.