سوق العقارات في أبو ظبي يتحدى عدم اليقين، ويسجل أكثر من $1 مليار درهم في الصفقات الأسبوعية في مارس

(MENAFN- خليج تايمز) يشهد سوق العقارات في أبوظبي طلبًا قويًا، حيث تجاوزت المبيعات 4.267 مليار درهم (1.16 مليار دولار) خلال الأسبوع الأول من مارس، متجاهلة المخاوف المتعلقة بالنزاع العسكري الإقليمي.

وفقًا لبيانات مركز أبوظبي العقاري (Adrec)، تم بيع فيلا في حيد السعديات مقابل 88 مليون درهم، مما يجعلها أعلى عملية بيع عقار جاهز خلال الأسبوع.

موصى لك

تم بيع دوبلكس في مساكن فور سيزونز الخاصة في السعديات مقابل 68 مليون درهم، مما يجعله أعلى عملية بيع على المخطط الأسبوع الماضي.

سجلت جزيرة الريم 115 عملية بيع بقيمة 189 مليون درهم.

تُظهر هذه الأرقام القوية طلبًا مرنًا في أبوظبي على الرغم من النزاع العسكري الإقليمي.

واصل سوق العقارات في أبوظبي نموه في مارس 2026، بعد أداء قياسي في 2025 وفي أول شهرين من 2026.

“بشكل عام، يدخل سوق أبوظبي السكني عام 2026 من موقع قوة، مدعومًا بضبط العرض، وثقة المستثمرين القوية، ومحركات الطلب القوية، وبيئة اقتصادية كلية داعمة. من المتوقع أن يظل السوق مرنًا، مع احتمال تسجيل أسعار المبيعات والإيجارات زيادات أخرى في المدى القريب، على الرغم من أن وتيرة النمو ستختلف بين المجتمعات مع دخول العرض الجديد تدريجيًا إلى السوق،” وفقًا لكافنديش ماكسويل.

ابق على اطلاع بأحدث الأخبار. تابع KT على قنوات واتساب.

في عام 2025، بلغت إجمالي حجم المعاملات حوالي 22,400 صفقة، بزيادة قدرها 55 في المئة على أساس سنوي، بينما ارتفعت قيمة المبيعات الإجمالية إلى 73.2 مليار درهم.

“كان هذا الأداء مدفوعًا بطلب قوي من المستخدمين النهائيين، ونشاط مستمر من المستثمرين، وموجة من إطلاق مشاريع جديدة حافظت على قطاع العقارات على المخطط في مركز السوق. سيطرت الشقق على السوق، حيث شكلت 66.1 في المئة من المعاملات، بينما سجلت الفلل والمنازل المزدوجة نموًا قويًا أيضًا، مدعومًا بطلب من العائلات والأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن مساحات معيشة أكبر،” حسبما ذكرت.

من ناحية العرض، استمر مخزون الوحدات السكنية في التوسع بشكل منتظم، حيث تم الانتهاء من حوالي 7,400 وحدة في 2025، ليصل إجمالي العرض إلى حوالي 315,000 وحدة. بينما من المتوقع أن تكتمل حوالي 15,900 وحدة في 2026، تشير الاتجاهات الأخيرة في التسليم إلى أن التسليم الفعلي من المحتمل أن يكون أقل، في نطاق 6,500-9,000 وحدة.

“من المتوقع أن يدعم هذا وتيرة التوريد المعتدلة زخم الأسعار ويساعد على منع الاختلالات السوقية على المدى القصير،” قال كافنديش ماكسويل.

تم الحفاظ على قوة الأسعار في كل من سوق البيع والإيجار. زادت أسعار مبيعات الشقق بنسبة 15.1 في المئة على أساس سنوي، بينما ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 12.2 في المئة، مما يعكس تنافسية قوية على المخزون المحدود.

كما ظل نمو الإيجارات قويًا، حيث ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 12.5 في المئة وزادت إيجارات الفلل بنسبة 5.5 في المئة. عززت مستويات الإيجار المرتفعة الطلب على المبيعات بشكل أكبر، حيث بدأ المستأجرون يرون تملك المنزل كخيار أكثر فعالية من حيث التكلفة على المدى الطويل.

أيضًا اقرأ

سوق أبوظبي العقاري يتجه إلى 2026 بمكاسب ثابتة

صفقات العقارات في أبوظبي تتجاوز 164 مليار درهم مع تصدر المنازل الجاهزة

طفرة العقارات في أبوظبي: المستثمرون الأجانب يقودون النمو في مراكز العقارات الفاخرة