Rincian properti: apa yang sebenarnya dikatakan angka-angka tersebut

Ambil indeks Case-Shiller dan bagi dengan CPI—hilangkan semua kebisingan moneter dan apa yang tersisa adalah kebenaran mentah tentang berapa sebenarnya biaya rumah.

Sejarah menunjukkan dengan jelas. Selama abad terakhir, harga rumah nyata berkisar sekitar 0,5, hampir tidak bergerak. Tahun demi tahun, rasio ini tetap cukup datar. Stabilitas yang membosankan, kenaikan yang konsisten mengikuti inflasi, tidak lebih.

Tapi belakangan? Matematika terlihat berbeda. Dasar jangka panjang itu terus-menerus ditantang, mendorong ke wilayah yang belum pernah kita lihat dalam beberapa generasi. Ketika Anda mengeluarkan ekspansi moneter dan melihat daya beli murni, gambarnya menjadi tidak nyaman dengan cepat.

Ini penting karena ini mengubah cara kita memandang properti sebagai penyimpan nilai—terutama saat membandingkannya dengan aset lain selama pergeseran makro.