TIR vs VAN: Bagaimana metrik ini dapat membimbing strategi investasi Anda

2026-01-06 18:54:59

Ketika seorang investor menghadapi berbagai peluang pendanaan, mereka membutuhkan alat yang dapat diandalkan untuk mengukur proyek mana yang akan menghasilkan nilai lebih. Tingkat Pengembalian Internal (TIR) dan Nilai Sekarang Bersih (VAN) adalah dua indikator keuangan yang, meskipun saling melengkapi, dapat memberikan perspektif yang sangat berbeda tentang kelayakan investasi. Seringkali, VAN dan TIR memberikan sinyal yang bertentangan: sebuah proyek mungkin terlihat menarik karena TIR-nya tinggi tetapi memiliki VAN yang rendah, atau sebaliknya. Oleh karena itu, menguasai kedua metrik ini sangat penting untuk pengambilan keputusan keuangan yang solid dan menghindari kesalahan yang mahal.

Memahami Nilai Sekarang Bersih (VAN)

Bagaimana cara kerja VAN?

Nilai Sekarang Bersih adalah perhitungan yang mengubah semua arus kas masa depan dari sebuah proyek menjadi setara dengan uang hari ini. Logikanya sederhana: uang yang akan Anda terima dalam 5 tahun tidak bernilai sama dengan uang yang Anda miliki sekarang.

Untuk menghitungnya, diperlukan:

Memproyeksikan semua arus kas yang akan dihasilkan oleh investasi
Menerapkan tingkat diskonto yang mencerminkan biaya peluang
Mengurangi investasi awal

VAN menyatakan manfaat bersih dalam istilah moneter absolut. Jika positif, investasi akan menghasilkan keuntungan. Jika negatif, akan mengalami kerugian.

Rumus VAN

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.