La tokenisation de l’immobilier se développe avec un nouveau méga projet à Istanbul, en Turquie.
Avec Polygon une chaîne privilégiée pour la tokenisation des actifs, les innovateurs bénéficient d’un faible coût.
Lumia et Polygon Labs, deux acteurs notables de l’espace blockchain, sont sur le point de transformer le secteur de l’immobilier via la tokenisation. Le PDG de Lumia, Kal Ali, a révélé une collaboration avec Polygon pour construire le premier projet immobilier crypto au monde, Lumia Towers.
Lumia et Polygon vont lancer des tours immobilières tokenisées
Les Lumia Towers, estimées à 220 millions de dollars, devraient être achevées et entièrement tokenisées d’ici le deuxième trimestre de 2026. Cette infrastructure massive, une paire de gratte-ciel s’étendant sur plus de 50 000 mètres carrés, est située à Istanbul, la plus grande ville de Turquie. Il devrait abriter 300 unités résidentielles et commerciales et est sur le point de devenir un centre mondial de crypto-monnaies.
Selon Ali, Lumia Towers représente une percée dans la façon dont les gens abordent la propriété immobilière. En tirant parti du modèle de tokenisation, Lumia prévoit de rendre le marché immobilier plus accessible, plus ouvert et plus transparent pour les investisseurs particuliers
Selon les données de Landshares, les actifs réels tokenisés sont évalués à environ 187 milliards de dollars. Dans le scénario baissier, on estime qu’ils augmenteront entre 3 500 et 10 billions de dollars dans le scénario haussier d’ici 2030, ce qui reflète une croissance potentielle de 50 fois
Les entreprises qui tentent de fractionner des actifs de grande valeur grâce à la technologie blockchain sont en grande partie responsables de cette expansion explosive. Ils permettent aux investisseurs de posséder des propriétés commerciales et résidentielles en achetant des jetons.
Cependant, malgré la promesse de démocratisation de l’investissement immobilier, des défis tels que la complexité réglementaire et les problèmes de liquidité du marché subsistent. Cela pourrait entraîner des risques potentiels pour Lumia. Par exemple, les investisseurs peuvent avoir du mal à acheter ou à vendre des jetons de propriété immobilière s’il n’y a pas un volume de transactions suffisant, ce qui limite les avantages de liquidité attendus.
Dans les cas précédents, d’autres projets de tokenisation se sont concentrés sur des bâtiments existants. Aux États-Unis, Tokeninvest a acheté un immeuble de 740 000 $ à Longmont, dans le Colorado, et l’a tokenisé. Cela a permis à des investisseurs tiers de fournir directement 97 % du capital d’achat.
Boris Spremo, responsable des services aux entreprises et aux services financiers chez Polygon Labs, a admis que les barrières à l’entrée sur le marché de l’immobilier sont « très élevées ». Cependant, les prix de l’immobilier ont continué d’augmenter en Turquie, où les Lumia Towers seront construites.
Répartition de la propriété des Lumia Towers
Ali a expliqué que Lumia accordera des droits de propriété pour les gratte-ciel jumeaux tokenisés par le biais de Special Purpose Vehicles (SPVs). Les utilisateurs peuvent recevoir des parts des SPV frappés sur la chaîne sous forme de jetons ERC-20.
Ces jetons donnent aux détenteurs des droits de gouvernance, leur permettant de voter sur les décisions concernant l’utilisation de la propriété, comme la location ou la vente. Ali a ajouté que les jetons Lumia Towers seront lancés sur la chaîne Lumia, ce qui facilitera l’accès aux investisseurs particuliers
Polygon jouera un rôle clé en veillant à ce que les développeurs comme Lumia puissent personnaliser leur blockchain pour ce cas d’utilisation spécifique. Boris Spremo a expliqué que Polygon réduira le coût de la tokenisation de la propriété de l’infrastructure de 220 millions de dollars sans compromettre la sécurité.
Ali a révélé son intention d’étendre le modèle des Lumia Towers à d’autres régions, telles que le Moyen-Orient et l’Afrique du Nord, les États-Unis et l’Europe.
L’annonce des Lumia Towers intervient dans un contexte de recrudescence de la tokenisation de l’immobilier. Comme nous l’avons vu précédemment, Tether s’est associé à Reelly Tech pour intégrer l’USDT dans le marché immobilier en plein essor des Émirats arabes unis. Avant cette intégration, le New York Real Estate Fund (NYREF) tokenisé une propriété de 18 millions de dollars au cœur de la ville de New York.
Dans un article précédent que nous avons examiné, le PDG de Ripple, Brad Garlinghouse, a révélé une demande accrue pour XRP en tant que solution de paiement préférée dans le secteur de l’immobilier
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L’immobilier rencontre la crypto - Le PDG de Lumia et le dirigeant de Polygon discutent
Lumia et Polygon Labs, deux acteurs notables de l’espace blockchain, sont sur le point de transformer le secteur de l’immobilier via la tokenisation. Le PDG de Lumia, Kal Ali, a révélé une collaboration avec Polygon pour construire le premier projet immobilier crypto au monde, Lumia Towers.
Lumia et Polygon vont lancer des tours immobilières tokenisées
Les Lumia Towers, estimées à 220 millions de dollars, devraient être achevées et entièrement tokenisées d’ici le deuxième trimestre de 2026. Cette infrastructure massive, une paire de gratte-ciel s’étendant sur plus de 50 000 mètres carrés, est située à Istanbul, la plus grande ville de Turquie. Il devrait abriter 300 unités résidentielles et commerciales et est sur le point de devenir un centre mondial de crypto-monnaies.
Selon Ali, Lumia Towers représente une percée dans la façon dont les gens abordent la propriété immobilière. En tirant parti du modèle de tokenisation, Lumia prévoit de rendre le marché immobilier plus accessible, plus ouvert et plus transparent pour les investisseurs particuliers
Selon les données de Landshares, les actifs réels tokenisés sont évalués à environ 187 milliards de dollars. Dans le scénario baissier, on estime qu’ils augmenteront entre 3 500 et 10 billions de dollars dans le scénario haussier d’ici 2030, ce qui reflète une croissance potentielle de 50 fois
Les entreprises qui tentent de fractionner des actifs de grande valeur grâce à la technologie blockchain sont en grande partie responsables de cette expansion explosive. Ils permettent aux investisseurs de posséder des propriétés commerciales et résidentielles en achetant des jetons.
Cependant, malgré la promesse de démocratisation de l’investissement immobilier, des défis tels que la complexité réglementaire et les problèmes de liquidité du marché subsistent. Cela pourrait entraîner des risques potentiels pour Lumia. Par exemple, les investisseurs peuvent avoir du mal à acheter ou à vendre des jetons de propriété immobilière s’il n’y a pas un volume de transactions suffisant, ce qui limite les avantages de liquidité attendus.
Dans les cas précédents, d’autres projets de tokenisation se sont concentrés sur des bâtiments existants. Aux États-Unis, Tokeninvest a acheté un immeuble de 740 000 $ à Longmont, dans le Colorado, et l’a tokenisé. Cela a permis à des investisseurs tiers de fournir directement 97 % du capital d’achat.
Boris Spremo, responsable des services aux entreprises et aux services financiers chez Polygon Labs, a admis que les barrières à l’entrée sur le marché de l’immobilier sont « très élevées ». Cependant, les prix de l’immobilier ont continué d’augmenter en Turquie, où les Lumia Towers seront construites.
Répartition de la propriété des Lumia Towers
Ali a expliqué que Lumia accordera des droits de propriété pour les gratte-ciel jumeaux tokenisés par le biais de Special Purpose Vehicles (SPVs). Les utilisateurs peuvent recevoir des parts des SPV frappés sur la chaîne sous forme de jetons ERC-20.
Ces jetons donnent aux détenteurs des droits de gouvernance, leur permettant de voter sur les décisions concernant l’utilisation de la propriété, comme la location ou la vente. Ali a ajouté que les jetons Lumia Towers seront lancés sur la chaîne Lumia, ce qui facilitera l’accès aux investisseurs particuliers
Polygon jouera un rôle clé en veillant à ce que les développeurs comme Lumia puissent personnaliser leur blockchain pour ce cas d’utilisation spécifique. Boris Spremo a expliqué que Polygon réduira le coût de la tokenisation de la propriété de l’infrastructure de 220 millions de dollars sans compromettre la sécurité.
Ali a révélé son intention d’étendre le modèle des Lumia Towers à d’autres régions, telles que le Moyen-Orient et l’Afrique du Nord, les États-Unis et l’Europe.
L’annonce des Lumia Towers intervient dans un contexte de recrudescence de la tokenisation de l’immobilier. Comme nous l’avons vu précédemment, Tether s’est associé à Reelly Tech pour intégrer l’USDT dans le marché immobilier en plein essor des Émirats arabes unis. Avant cette intégration, le New York Real Estate Fund (NYREF) tokenisé une propriété de 18 millions de dollars au cœur de la ville de New York.
Dans un article précédent que nous avons examiné, le PDG de Ripple, Brad Garlinghouse, a révélé une demande accrue pour XRP en tant que solution de paiement préférée dans le secteur de l’immobilier