Top 10 des États où les hôtes Airbnb gagnent le plus d'argent : Analyse des revenus 2025

Lorsque des hôtes Airbnb cherchent à maximiser leurs revenus issus de locations de courte durée, le choix de l’emplacement devient le facteur déterminant du succès. D’après une analyse exhaustive des données d’Airbnb.com réalisée au début de 2025, certains États offrent un potentiel de gains nettement plus élevé que d’autres. Si vous envisagez d’acheter un bien d’investissement spécifiquement pour des locations de vacances, choisir le bon État peut avoir un impact considérable sur votre revenu annuel—souvent la différence entre une activité médiocre et un projet très rentable.

Hawaii domine avec des tarifs nocturnes premium

Hawaii s’impose comme le grand gagnant pour les hôtes Airbnb cherchant à maximiser leur potentiel de revenus, avec une moyenne impressionnante de $265 par nuit. Cette tarification premium reflète l’attrait touristique de l’État tout au long de l’année, son statut de destination tropicale et la forte demande saisonnière de voyageurs internationaux. Le flux constant de visiteurs des îles hawaïennes en fait un emplacement séduisant pour les hôtes désireux de générer un revenu passif substantiel grâce aux locations de courte durée.

Les États du Nord-Est et du Sud-Est affichent de solides performances

Le Vermont arrive en deuxième position parmi les États les plus rentables pour les hôtes Airbnb, avec des biens affichant une moyenne de $222 par nuit. La Géorgie suit de près à $217 par nuit, bénéficiant du marché du voyage en plein essor d’Atlanta. Ces États, ainsi que le Connecticut ($197 par nuit) et le New Hampshire ($187 par nuit), montrent que le fait de gagner le plus avec Airbnb n’est pas limité aux destinations de plage traditionnelles—les pôles touristiques régionaux et les zones pittoresques génèrent aussi des retours impressionnants.

Choisir stratégiquement un État pour les biens locatifs

La Californie conserve une position solide à $198 par nuit, tandis que les hôtes de l’État de Washington gagnent en moyenne $188 par nuit. Parmi les autres États compétitifs figurent l’Oklahoma ($192), le Maine ($190) et le Tennessee ($186). La diversité de cette liste des 10 meilleurs États suggère que les hôtes Airbnb qui réussissent peuvent gagner beaucoup d’argent en identifiant des États dotés d’une solide infrastructure touristique, quelle que soit la région géographique. Que vous soyez attiré par des parcs nationaux, des destinations culturelles ou des centres-villes, plusieurs marchés offrent d’excellentes opportunités de revenus.

Prendre la bonne décision d’investissement

Les données révèlent que l’endroit où les hôtes Airbnb gagnent le plus dépend en grande partie de la compréhension des habitudes touristiques locales et de la demande saisonnière. Plutôt que de vous tourner par défaut vers des biens près de chez vous, des investissements hors de votre État dans ces États à fort potentiel pourraient générer des retours nettement meilleurs sur votre capital d’investissement. Une analyse basée sur les données d’Agent Advice, en date de janvier 2025, confirme que la sélection géographique stratégique est directement corrélée au potentiel de revenus des hôtes.

Données issues d’une analyse d’Airbnb.com réalisée par Agent Advice, exactes au 6 janvier 2025