La tokenización inmobiliaria se está expandiendo con un nuevo mega proyecto en Estambul, Turquía.
Con Polygon como la cadena preferida para tokenizar activos, los innovadores se benefician de un bajo costo.
Lumia y Polygon Labs, dos jugadores notables en el espacio blockchain, están listos para transformar la industria inmobiliaria a través de la tokenización. El CEO de Lumia, Kal Ali, reveló una colaboración con Polygon para construir el primer proyecto inmobiliario de criptomonedas del mundo, Lumia Towers.
Lumia y Polygon lanzarán torres inmobiliarias tokenizadas
Se prevé que las Lumia Towers, estimadas en 220 millones de dólares, estén terminadas y completamente tokenizadas para el segundo trimestre de 2026. Esta enorme infraestructura, un par de rascacielos que abarcan más de 50.000 metros cuadrados, se encuentra en Estambul, la ciudad más grande de Turquía. Está configurado para albergar 300 unidades residenciales y comerciales y está a punto de convertirse en un centro global de criptomonedas.
Según Ali, Lumia Towers representa un gran avance en la forma en que las personas abordan la propiedad de bienes raíces. Aprovechando el modelo de tokenización, Lumia planea hacer que el mercado inmobiliario sea más accesible, abierto y fluido para los inversores minoristas
Según los datos de Landshares, los activos tokenizados del mundo real están valorados en alrededor de USD 187 mil millones. En el escenario bajista, se estima que aumentarán entre USD 3.5 billones y USD 10 billones en el caso alcista para 2030, lo que refleja un crecimiento potencial de 50 veces
Las empresas que intentan fraccionar activos de alto valor a través de la tecnología blockchain son en gran parte responsables de esta expansión explosiva. Hacen posible que los inversores posean propiedades comerciales y residenciales mediante la compra de tokens.
Sin embargo, a pesar de la promesa de democratizar la inversión inmobiliaria, aún existen desafíos como las complejidades regulatorias y los problemas de liquidez del mercado. Esto podría generar riesgos potenciales en el futuro para Lumia. Por ejemplo, los inversores pueden tener dificultades para comprar o vender tokens de propiedad inmobiliaria si no hay suficiente volumen de operaciones, lo que limita los beneficios de liquidez previstos.
En casos anteriores, otros proyectos de tokenización se centraron en edificios existentes. En Estados Unidos, Tokeninvest compró un edificio de 740.000 dólares en Longmont, Colorado, y lo tokenizó. Esto permitió a terceros inversores suministrar directamente el 97% del capital de compra.
Boris Spremo, director de Servicios Empresariales y Financieros de Polygon Labs, admitió que las barreras de entrada en el mercado inmobiliario son "altísimas". Sin embargo, los precios inmobiliarios han seguido subiendo en Turquía, donde se construirán las Torres Lumia.
Distribución de la propiedad de Lumia Towers
Ali explicó que Lumia otorgará los derechos de propiedad de los rascacielos gemelos tokenizados a través de Vehículos de Propósito Especial (SPVs). Los usuarios pueden recibir acciones de los SPV acuñados en la cadena como tokens ERC-20.
Estos tokens otorgan a los titulares derechos de gobernanza, lo que les permite votar sobre las decisiones relacionadas con el uso de la propiedad, como alquilar o vender. Ali agregó que los tokens de Lumia Towers se lanzarán en Lumia Chain, lo que permitirá un acceso más fácil para los inversores minoristas
Polygon desempeñará un papel clave para garantizar que desarrolladores como Lumia puedan personalizar su cadena de bloques para este caso de uso específico. Boris Spremo explicó que Polygon reducirá el costo de tokenizar la propiedad de la infraestructura de USD 220 millones sin comprometer la seguridad.
Ali reveló planes para expandir el modelo de Lumia Towers a otras regiones, como Oriente Medio y el norte de África, Estados Unidos y Europa.
El anuncio de Lumia Towers se produce en medio de un aumento en la tokenización de bienes raíces. Como hemos comentado anteriormente, Tether se ha asociado con Reelly Tech para integrar USDT en el floreciente mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos. Antes de esta integración, el Fondo Inmobiliario de Nueva York (NYREF) tokenizado una propiedad de 18 millones de dólares en el corazón de la ciudad de Nueva York.
En un artículo anterior que examinamos, el CEO de Ripple, Brad Garlinghouse, reveló una mayor demanda de XRP como una solución de pago preferida dentro del sector inmobiliario
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El sector inmobiliario se encuentra con las criptomonedas: charla entre el CEO de Lumia y el ejecutivo de Polygon
Lumia y Polygon Labs, dos jugadores notables en el espacio blockchain, están listos para transformar la industria inmobiliaria a través de la tokenización. El CEO de Lumia, Kal Ali, reveló una colaboración con Polygon para construir el primer proyecto inmobiliario de criptomonedas del mundo, Lumia Towers.
Lumia y Polygon lanzarán torres inmobiliarias tokenizadas
Se prevé que las Lumia Towers, estimadas en 220 millones de dólares, estén terminadas y completamente tokenizadas para el segundo trimestre de 2026. Esta enorme infraestructura, un par de rascacielos que abarcan más de 50.000 metros cuadrados, se encuentra en Estambul, la ciudad más grande de Turquía. Está configurado para albergar 300 unidades residenciales y comerciales y está a punto de convertirse en un centro global de criptomonedas.
Según Ali, Lumia Towers representa un gran avance en la forma en que las personas abordan la propiedad de bienes raíces. Aprovechando el modelo de tokenización, Lumia planea hacer que el mercado inmobiliario sea más accesible, abierto y fluido para los inversores minoristas
Según los datos de Landshares, los activos tokenizados del mundo real están valorados en alrededor de USD 187 mil millones. En el escenario bajista, se estima que aumentarán entre USD 3.5 billones y USD 10 billones en el caso alcista para 2030, lo que refleja un crecimiento potencial de 50 veces
Las empresas que intentan fraccionar activos de alto valor a través de la tecnología blockchain son en gran parte responsables de esta expansión explosiva. Hacen posible que los inversores posean propiedades comerciales y residenciales mediante la compra de tokens.
Sin embargo, a pesar de la promesa de democratizar la inversión inmobiliaria, aún existen desafíos como las complejidades regulatorias y los problemas de liquidez del mercado. Esto podría generar riesgos potenciales en el futuro para Lumia. Por ejemplo, los inversores pueden tener dificultades para comprar o vender tokens de propiedad inmobiliaria si no hay suficiente volumen de operaciones, lo que limita los beneficios de liquidez previstos.
En casos anteriores, otros proyectos de tokenización se centraron en edificios existentes. En Estados Unidos, Tokeninvest compró un edificio de 740.000 dólares en Longmont, Colorado, y lo tokenizó. Esto permitió a terceros inversores suministrar directamente el 97% del capital de compra.
Boris Spremo, director de Servicios Empresariales y Financieros de Polygon Labs, admitió que las barreras de entrada en el mercado inmobiliario son "altísimas". Sin embargo, los precios inmobiliarios han seguido subiendo en Turquía, donde se construirán las Torres Lumia.
Distribución de la propiedad de Lumia Towers
Ali explicó que Lumia otorgará los derechos de propiedad de los rascacielos gemelos tokenizados a través de Vehículos de Propósito Especial (SPVs). Los usuarios pueden recibir acciones de los SPV acuñados en la cadena como tokens ERC-20.
Estos tokens otorgan a los titulares derechos de gobernanza, lo que les permite votar sobre las decisiones relacionadas con el uso de la propiedad, como alquilar o vender. Ali agregó que los tokens de Lumia Towers se lanzarán en Lumia Chain, lo que permitirá un acceso más fácil para los inversores minoristas
Polygon desempeñará un papel clave para garantizar que desarrolladores como Lumia puedan personalizar su cadena de bloques para este caso de uso específico. Boris Spremo explicó que Polygon reducirá el costo de tokenizar la propiedad de la infraestructura de USD 220 millones sin comprometer la seguridad.
Ali reveló planes para expandir el modelo de Lumia Towers a otras regiones, como Oriente Medio y el norte de África, Estados Unidos y Europa.
El anuncio de Lumia Towers se produce en medio de un aumento en la tokenización de bienes raíces. Como hemos comentado anteriormente, Tether se ha asociado con Reelly Tech para integrar USDT en el floreciente mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos. Antes de esta integración, el Fondo Inmobiliario de Nueva York (NYREF) tokenizado una propiedad de 18 millones de dólares en el corazón de la ciudad de Nueva York.
En un artículo anterior que examinamos, el CEO de Ripple, Brad Garlinghouse, reveló una mayor demanda de XRP como una solución de pago preferida dentro del sector inmobiliario