لقد صادفت مؤخرًا بعض البيانات القديمة من نوفمبر 2022 حول معدلات الرهن العقاري وواو، كانت الأمور حينها جنونية. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا عند 6.87% مع 15 عامًا عند 6.18%. للسياق، هذا يعني أن $100k رهن عقاري سيكلفك حوالي $657 شهريًا على خيار الـ30 عامًا. كان الناس يتعرضون لمبالغ تزيد عن $136k كإجمالي فوائد على مدى عمر القرض. كانت الرهون العقارية ذات الفائدة القابلة للتعديل أفضل قليلاً عند 5.48% لـ 5/1 ARMs إذا استطعت قفلها مبكرًا. لم تكن الرهون العقارية الكبيرة (Jumbo) أفضل بكثير، حيث كانت تتراوح حول 6.89%. من المثير للاهتمام أن نرى كيف قارن معدل الرهن العقاري في نوفمبر 2022 مع أدنى المستويات خلال 52 أسبوعًا في ذلك الوقت - كان سعر الـ30 عامًا بالفعل فوق أدنى مستوى له الذي كان حوالي 6.13%. كان المحللون في ذلك الحين منقسمين حول ما إذا كانت معدلات الرهن العقاري في نوفمبر 2022 ستستمر في الارتفاع نحو 7% أو ستستقر. نخمن الآن كيف انتهى الأمر. إذا كنت تتسوق لمنزل خلال تلك الفترة، كان عليك بالتأكيد المقارنة بشكل دقيق لأن حتى الاختلافات الصغيرة في معدل النسبة السنوية بين المقرضين كانت تؤثر بشكل كبير على التكلفة الإجمالية. يظهر وضع معدلات الرهن العقاري في نوفمبر 2022 مدى سرعة تغير الأمور في سوق الإقراض.