لقد قمت بمراجعة تحليل من Redfin حول كيفية شراء الأمريكيين للمساكن وهناك شيء يلفت الانتباه بشكل كبير. بينما يستخدم الناس على المستوى الوطني أقل نقدًا لشراء المنازل (انخفض إلى 29% في ديسمبر 2025)، في فلوريدا يحدث العكس تمامًا. المدن الثلاث التي لديها أكبر نسبة من عمليات الشراء نقدًا في البلاد كلها هناك: ويست بالم بيتش بنسبة 47.2%، جاكسونفيل وميامي بنسبة 39.3% لكل منهما. إنه فرق هائل مقارنة بالمعدل المتوسط.

السبب منطقي. في فلوريدا، النقد هو ذهب خالص للبائعين لأنه يسرع إتمام الصفقات دون انتظار موافقات الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك، من يدفع نقدًا يفاوض على سعر أفضل، ويحصل على خصم يصل إلى 20%. الأمر مختلف تمامًا عما يحدث في كاليفورنيا ونيويورك، حيث يعتمد الغالبية على التمويل التقليدي. سان فرانسيسكو تصل إلى حوالي 24.4%، ولوس أنجلوس 20.8%.

المثير للاهتمام هو أن هذا يعكس اتجاهًا أكبر. قبل عامين، في ديسمبر 2023، وصل الدفع نقدًا إلى ذروته التاريخية بنسبة 35% لأن الرهون العقارية كانت مرتفعة الثمن. الآن بعد أن انخفضت الفوائد، يفضل الناس التمويل. لكن فلوريدا وكاليفورنيا لا تزالان سوقين مختلفين تمامًا في هذا الشأن. بينما تظل فلوريدا متمسكة بهذا التفضيل للنقد، فإن الأمر في كاليفورنيا يكاد يكون العكس.